Marché immobilier · 18310 · 2026
Prix immobilier à Gracay (18310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gracay (18310) s'établit à 850 €/m², en recul de 6.4 % depuis 2021, d'après les 263 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 333 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 833 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Gracay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gracay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gracay s'étend de 538 €/m² (20e percentile) à 1 238 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Gracay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gracay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gracay
20 ventes les plus récentes sur 263 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 144 m² · RTE DE VIERZON
déc. 2025
95 000 €
660 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE DU FAUBOURG D'AVEXY
déc. 2025
30 000 €
600 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES MILLEROSES
déc. 2025
42 000 €
538 €/m²
Maison · 2p · 93 m² · RTE DE MARAY
déc. 2025
65 500 €
704 €/m²
Maison · 2p · 118 m² · RTE DE GRACAY
déc. 2025
85 000 €
720 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · RUE DE VALENCAY
déc. 2025
115 000 €
865 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · RUE DU PARADIS
nov. 2025
40 000 €
800 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
90 500 €
1 588 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU BAS BOURG
nov. 2025
36 500 €
608 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · LES CLOS RONDS
oct. 2025
54 990 €
509 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU PARADIS
oct. 2025
61 500 €
668 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · RTE DE LUCAY
oct. 2025
106 000 €
774 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE FELIX PYAT
oct. 2025
20 000 €
323 €/m²
Appartement · 1p · 54 m² · LENAY
sept. 2025
117 000 €
2 167 €/m²
Maison · 1p · 15 m² · LE BOURG
sept. 2025
10 000 €
667 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · RUE PHALIER
sept. 2025
130 000 €
963 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE COULON
sept. 2025
152 500 €
1 694 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RTE DE NOHANT
sept. 2025
91 000 €
1 167 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · LES MAZERES
août 2025
26 000 €
542 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · RUE LUDOVIC MARTINET
juil. 2025
30 000 €
588 €/m²
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Explorer une adresse à GracaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.