Marché immobilier · Code postal 45110 · 2026
Prix immobilier à Germigny Des Pres (45110) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Germigny Des Pres (45110) s'établit à 1 900 €/m², en recul de 6.5 % depuis 2021, d'après les 1 251 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 889 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 903 €/m² pour 97 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Germigny Des Pres ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Germigny Des Pres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Germigny Des Pres
Analyse du marché immobilier à Germigny Des Pres
La fourchette de prix réelle à Germigny Des Pres s'étend de 1 420 €/m² (20e percentile) à 2 456 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Germigny Des Pres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Germigny Des Pres
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Germigny Des Pres
Maison · 6p · 207 m²
déc. 2025
395 000 €
1 908 €/m²
Maison · 4p · 114 m²
déc. 2025
236 500 €
2 075 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
94 000 €
2 089 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
130 000 €
3 250 €/m²
Appartement · 1p · 29 m²
déc. 2025
130 000 €
4 483 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
déc. 2025
140 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 4p · 98 m²
déc. 2025
238 000 €
2 429 €/m²
Appartement · 4p · 74 m²
déc. 2025
238 000 €
3 216 €/m²
Appartement · 1p · 40 m²
déc. 2025
238 000 €
5 950 €/m²
Maison · 6p · 215 m²
déc. 2025
300 000 €
1 395 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Germigny Des Pres ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Germigny Des Pres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Germigny Des Pres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.