Marché immobilier · 65320 · 2026
Prix immobilier à Gayan (65320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gayan (65320) s'établit à 1 769 €/m², en hausse de 9.1 % depuis 2021, d'après les 330 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 438 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 1 813 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Gayan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gayan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gayan s'étend de 1 346 €/m² (20e percentile) à 2 206 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Gayan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gayan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gayan
20 ventes les plus récentes sur 330 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 125 m² · RUE DES GLYCINES
déc. 2025
157 500 €
1 260 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE PIERRE SEMARD
déc. 2025
127 500 €
1 342 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE MAURICE THOREZ
déc. 2025
73 600 €
1 150 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU CORPS FRANC POMMIES
nov. 2025
175 770 €
2 197 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · CHE DE BIACAVE
nov. 2025
266 000 €
2 254 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU PIC DU MIDI
nov. 2025
140 000 €
1 489 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE MARCEL CACHIN
nov. 2025
109 010 €
1 346 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RTE DU STADE
oct. 2025
140 000 €
1 750 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU MAQUIS DE NISTOS
oct. 2025
184 000 €
2 300 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE DU BASSIA
oct. 2025
232 900 €
2 043 €/m²
Appartement · 4p · 92 m² · RUE EMILE ZOLA
oct. 2025
124 850 €
1 357 €/m²
Maison · 6p · 132 m² · RUE DU PEYRAMALE
oct. 2025
304 200 €
2 305 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE JEAN MOULIN
oct. 2025
155 000 €
1 914 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · IMP SUD RADIEUX
sept. 2025
261 000 €
2 719 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · IMP DU COLONEL FABIEN
sept. 2025
140 000 €
1 522 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · CHE DE L'ECOLE
sept. 2025
230 000 €
1 885 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE HENRI BARBUSSE
sept. 2025
137 480 €
2 148 €/m²
Appartement · 2p · 37.6 m² · AV PIERRE DE COUBERTIN
août 2025
65 000 €
1 729 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE DU GRAND BARBAT
août 2025
212 935 €
2 393 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE LA FONTAINE
août 2025
222 700 €
2 227 €/m²
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Explorer une adresse à GayanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gayan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.