Marché immobilier · 58600 · 2026
Prix immobilier à Garchizy (58600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Garchizy (58600) s'établit à 1 149 €/m², en hausse de 15.0 % depuis 2021, d'après les 521 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 850 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 1 273 €/m² pour 86 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Garchizy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Garchizy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Garchizy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Garchizy s'étend de 759 €/m² (20e percentile) à 1 591 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 43 % des résidents de Garchizy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Garchizy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Garchizy
20 ventes les plus récentes sur 521 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 68 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
85 500 €
1 257 €/m²
Maison · 3p · 115 m² · RUE GABRIEL PERI
déc. 2025
115 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
60 000 €
600 €/m²
Appartement · 2p · 117 m² · RUE BOUCHACOURT
déc. 2025
155 000 €
1 325 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
137 500 €
1 786 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · RUE YVES MOISAN
déc. 2025
54 000 €
1 800 €/m²
Appartement · 4p · 76.2 m² · RUE BOUCHACOURT
déc. 2025
50 000 €
656 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · QUAI DE LOIRE
déc. 2025
60 000 €
612 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
92 150 €
1 418 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RUE COMBEAU
déc. 2025
105 000 €
1 221 €/m²
Maison · 3p · 49 m² · ALL JEAN MERMOZ
nov. 2025
49 000 €
1 000 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE ROMAIN ROLLAND
nov. 2025
135 000 €
2 288 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE VICTOR HUGO
nov. 2025
87 000 €
1 088 €/m²
Maison · 4p · 83.5 m² · RUE DU PARC
nov. 2025
120 000 €
1 437 €/m²
Maison · 5p · 83 m² · RUE MAURICE THOREZ
oct. 2025
105 000 €
1 265 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE PIERRE SEMARD
oct. 2025
100 000 €
1 299 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE GAMBETTA
oct. 2025
77 000 €
1 116 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE VICTOR HUGO
oct. 2025
160 000 €
1 391 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE LOUISE MICHEL
oct. 2025
200 000 €
1 905 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE RENE LEVANNIER
oct. 2025
72 000 €
1 161 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à GarchizySource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Garchizy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Garchizy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Garchizy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.