Marché immobilier · Code postal 12340 · 2026
Prix immobilier à Gabriac (12340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gabriac (12340) s'établit à 1 967 €/m², en hausse de 13.9 % depuis 2021, d'après les 305 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 051 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 1 953 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Gabriac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gabriac
Analyse du marché immobilier à Gabriac
La fourchette de prix réelle à Gabriac s'étend de 1 146 €/m² (20e percentile) à 2 691 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Gabriac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gabriac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gabriac
Maison · 2p · 56 m²
déc. 2025
247 000 €
4 411 €/m²
Maison · 2p · 56 m²
déc. 2025
247 000 €
4 411 €/m²
Appartement · 2p · 78 m²
déc. 2025
149 000 €
1 910 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
244 300 €
2 221 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
244 300 €
2 221 €/m²
Maison · 5p · 145 m²
déc. 2025
55 000 €
379 €/m²
Maison · 4p · 62 m²
nov. 2025
215 000 €
3 468 €/m²
Maison · 3p · 128 m²
nov. 2025
60 000 €
469 €/m²
Maison · 5p · 154 m²
oct. 2025
230 000 €
1 494 €/m²
Maison · 5p · 150 m²
oct. 2025
82 000 €
547 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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