Marché immobilier · 12190 · 2026
Prix immobilier à Coubisou (12190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coubisou (12190) s'établit à 1 369 €/m², stable depuis 2021, d'après les 143 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 987 €/m² pour une surface typique de 114 m², tandis que les maisons atteignent 1 378 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Coubisou — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coubisou
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coubisou s'étend de 813 €/m² (20e percentile) à 1 829 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Coubisou sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coubisou
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coubisou
20 ventes les plus récentes sur 143 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 100 m² · PAS DE LA MAIRIE
déc. 2025
124 000 €
1 240 €/m²
Maison · 4p · 170 m² · RTE DE COUBISOU
déc. 2025
215 140 €
1 266 €/m²
Maison · 1p · 74 m² · RTE DE LA VAYSSE
déc. 2025
237 600 €
3 211 €/m²
Maison · 36 m² · VIEILLESCAZES
déc. 2025
40 000 €
1 111 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · FONCAYRADE
nov. 2025
235 000 €
1 567 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · LE NAYRAC
oct. 2025
53 000 €
736 €/m²
Maison · 2p · 149 m² · RTE DES TARRIDES
sept. 2025
336 500 €
2 258 €/m²
Maison · 1p · 27 m² · LE PONT D ESTAING
sept. 2025
58 000 €
2 148 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · LE NAYRAC
juil. 2025
275 100 €
1 965 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE D OULTRES
juil. 2025
173 000 €
1 747 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · MONTAUROU
juin 2025
70 350 €
879 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · LE NAYRAC
juin 2025
96 000 €
1 371 €/m²
Maison · 2p · 26 m² · LE BOUSQUET
avr. 2025
20 000 €
769 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · VERRIERES
avr. 2025
128 620 €
2 144 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · GAILLAGUET
mars 2025
115 000 €
1 369 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · LA ROUQUETTE
mars 2025
190 000 €
1 439 €/m²
Maison · 9p · 218 m² · LES LILAS
mars 2025
140 000 €
642 €/m²
Maison · 3p · 113 m² · FONCAYRADE
févr. 2025
85 000 €
752 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LE NAYRAC
déc. 2024
75 500 €
1 162 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · SAINT GENIEZ DES ERS
déc. 2024
80 100 €
1 144 €/m²
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Explorer une adresse à CoubisouSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.