Marché immobilier · Code postal 12000 · 2026
Prix immobilier à Druelle Balsac (12000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Druelle Balsac (12000) s'établit à 2 151 €/m², en hausse de 12.3 % depuis 2021, d'après les 3 466 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 159 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 118 €/m² pour 96 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Druelle Balsac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Druelle Balsac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Druelle Balsac
Analyse du marché immobilier à Druelle Balsac
La fourchette de prix réelle à Druelle Balsac s'étend de 1 621 €/m² (20e percentile) à 2 976 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Druelle Balsac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Druelle Balsac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Druelle Balsac
Maison · 5p · 98 m²
déc. 2025
196 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
66 500 €
2 558 €/m²
Appartement · 1p · 33 m²
déc. 2025
83 880 €
2 542 €/m²
Appartement · 4p · 91 m²
déc. 2025
159 000 €
1 747 €/m²
Appartement · 4p · 76 m²
déc. 2025
147 850 €
1 945 €/m²
Appartement · 2p · 50 m²
déc. 2025
82 500 €
1 650 €/m²
Appartement · 4p · 105 m²
déc. 2025
127 000 €
1 210 €/m²
Maison · 6p · 115 m²
déc. 2025
235 750 €
2 050 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
111 350 €
2 474 €/m²
Appartement · 4p · 83 m²
déc. 2025
120 000 €
1 446 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Druelle Balsac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Druelle Balsac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Druelle Balsac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.