Marché immobilier · 12000 · 2026
Prix immobilier à Druelle Balsac (12000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Druelle Balsac (12000) s'établit à 2 022 €/m², en hausse de 9.7 % depuis 2021, d'après les 2 947 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 000 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 105 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Druelle Balsac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Druelle Balsac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Druelle Balsac
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 122 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Druelle Balsac s'étend de 1 548 €/m² (20e percentile) à 2 512 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Druelle Balsac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Druelle Balsac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Druelle Balsac
20 ventes les plus récentes sur 2 947 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 98 m² · AV DU VIVIER
déc. 2025
196 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · RUE DE L EMBERGUE
déc. 2025
66 500 €
3 065 €/m²
Appartement · 1p · 32.8 m² · AV DES FUS DE STE RADEGONDE
déc. 2025
83 880 €
2 557 €/m²
Appartement · 4p · 89.4 m² · AV AMANS RODAT
déc. 2025
159 000 €
1 779 €/m²
Appartement · 4p · 77.5 m² · RUE PERIE
déc. 2025
147 850 €
1 908 €/m²
Appartement · 2p · 51.2 m² · VC SAINT ELOI
déc. 2025
82 500 €
1 611 €/m²
Appartement · 4p · 98.8 m² · AV DES FUS DE STE RADEGONDE
déc. 2025
127 000 €
1 285 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE DE CAMONIL
déc. 2025
235 750 €
2 050 €/m²
Appartement · 2p · 44.1 m² · RUE DE L EMBERGUE
déc. 2025
111 350 €
2 525 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · RUE DE L AMPHITHEATRE
déc. 2025
120 000 €
1 446 €/m²
Appartement · 2p · 42.7 m² · AV AMANS RODAT
déc. 2025
90 850 €
2 128 €/m²
Appartement · 2p · 46.8 m² · RUE D'ATHENES
déc. 2025
121 850 €
2 604 €/m²
Appartement · 5p · 158 m² · RUE DE LA BULLIERE
déc. 2025
300 300 €
1 901 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
72 100 €
1 442 €/m²
Appartement · 2p · 50.6 m² · RUE DU ONZE NOVEMBRE
déc. 2025
115 000 €
2 273 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · AV DURAND DE GROS
déc. 2025
153 200 €
2 070 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
110 000 €
1 447 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE BETEILLE
déc. 2025
52 500 €
1 944 €/m²
Appartement · 3p · 62.4 m² · RUE RAYNAL
déc. 2025
122 000 €
1 955 €/m²
Appartement · 2p · 30.2 m² · AV DE BOURRAN
déc. 2025
95 000 €
3 146 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Druelle BalsacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Druelle Balsac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Druelle Balsac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.