Marché immobilier · 74800 · 2026
Prix immobilier à Eteaux (74800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Eteaux (74800) s'établit à 3 811 €/m², en hausse de 14.5 % depuis 2021, d'après les 1 876 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 628 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 4 207 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Eteaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Eteaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Eteaux s'étend de 3 011 €/m² (20e percentile) à 4 564 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Eteaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 57 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Eteaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Eteaux
20 ventes les plus récentes sur 1 876 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 86.1 m² · RTE DES PAQUIS
déc. 2025
404 000 €
4 692 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · IMP DES CHARDONS BLEUS
déc. 2025
607 850 €
4 342 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE PROFATY
déc. 2025
420 000 €
4 667 €/m²
Appartement · 4p · 91.7 m² · IMP DU CLOS MINO
déc. 2025
279 360 €
3 046 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · AV JEAN MORIN
déc. 2025
1 500 000 €
11 538 €/m²
Appartement · 2p · 86.2 m² · RUE DE LA CROISETTE
déc. 2025
285 000 €
3 306 €/m²
Appartement · 4p · 103.3 m² · RUE DU PDT CARNOT
déc. 2025
390 900 €
3 784 €/m²
Appartement · 2p · 49 m² · RTE DE THONON
déc. 2025
246 000 €
5 020 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RTE DE CHARNY
déc. 2025
300 000 €
4 286 €/m²
Appartement · 4p · 84.7 m² · CLOS DU JARDIN
déc. 2025
353 220 €
4 170 €/m²
Appartement · 3p · 69.1 m² · RUE DE LA POTTAZ
déc. 2025
259 000 €
3 748 €/m²
Appartement · 3p · 70.7 m² · AV DE LA BENITE FONTAINE
déc. 2025
324 200 €
4 586 €/m²
Appartement · 1p · 211 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
1 325 000 €
6 280 €/m²
Appartement · 3p · 77.6 m² · RUE PERRINE
déc. 2025
215 800 €
2 781 €/m²
Maison · 5p · 153 m² · RTE DE LA MONTAGNERE
déc. 2025
1 210 284 €
7 910 €/m²
Maison · 6p · 193 m² · CLOS DES PAQUERETTES
déc. 2025
653 400 €
3 385 €/m²
Appartement · 5p · 138 m² · IMP DES CHENES
déc. 2025
490 000 €
3 551 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · IMP DE LA RIVE
déc. 2025
339 000 €
3 725 €/m²
Appartement · 3p · 75.1 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
300 000 €
3 995 €/m²
Appartement · 3p · 75.1 m² · RTE DE MOUSSY
déc. 2025
289 800 €
3 859 €/m²
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Explorer une adresse à EteauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Eteaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.