Marché immobilier · 45130 · 2026
Prix immobilier à Coulmiers (45130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coulmiers (45130) s'établit à 1 875 €/m², en hausse de 4.7 % depuis 2021, d'après les 844 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 698 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 1 909 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Coulmiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coulmiers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coulmiers s'étend de 1 409 €/m² (20e percentile) à 2 316 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Coulmiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coulmiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coulmiers
20 ventes les plus récentes sur 844 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 56 m² · RUE DE LA BARRE
déc. 2025
128 500 €
2 295 €/m²
Appartement · 3p · 63.1 m² · RUE DE SAINT HILAIRE
déc. 2025
145 000 €
2 298 €/m²
Maison · 4p · 54 m² · RUE FRANCOIS VILLON
déc. 2025
110 000 €
2 037 €/m²
Maison · 6p · 117 m² · RUE DE PATAY
déc. 2025
231 750 €
1 981 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DE CHATEAUDUN
déc. 2025
159 000 €
1 728 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RTE NATIONALE
déc. 2025
165 000 €
3 235 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE DE PATAY
déc. 2025
225 000 €
2 711 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · RUE ABBE PASTY
déc. 2025
246 000 €
1 745 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE GEORGES BRASSENS
déc. 2025
195 000 €
2 191 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DE SAINT HILAIRE
déc. 2025
90 000 €
783 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE DE LA GARE
déc. 2025
215 000 €
2 240 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES MILLECENTS
déc. 2025
170 000 €
2 073 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RUE DES BERNETS
déc. 2025
263 900 €
2 256 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DE PREAU
déc. 2025
110 000 €
1 692 €/m²
Maison · 5p · 77 m² · RUE DE PATAY
déc. 2025
140 000 €
1 818 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · VILLORCEAU
déc. 2025
219 500 €
1 372 €/m²
Maison · 3p · 111 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
151 000 €
1 360 €/m²
Maison · 7p · 109 m² · RUE DU HERON
déc. 2025
195 000 €
1 789 €/m²
Appartement · 2p · 54.6 m² · RUE THIBAULT CHEMIN
déc. 2025
98 600 €
1 806 €/m²
Maison · 8p · 140 m² · RUE JEAN BORDIER
déc. 2025
180 000 €
1 286 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.