Marché immobilier · 81990 · 2026
Prix immobilier à Carlus (81990) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Carlus (81990) s'établit à 2 222 €/m², en hausse de 7.7 % depuis 2021, d'après les 513 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 068 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 2 222 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Carlus — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Carlus
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Carlus s'étend de 1 654 €/m² (20e percentile) à 2 742 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Carlus sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Carlus
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Carlus
20 ventes les plus récentes sur 513 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 104 m² · RTE D'ALBI
déc. 2025
211 300 €
2 032 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · RUE DE L'AUTAN
déc. 2025
278 210 €
2 338 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · HAMEAU DE BONDANCIE
déc. 2025
227 000 €
2 522 €/m²
Maison · 6p · 149 m² · CHE DE GUITARDOU
nov. 2025
449 096 €
3 014 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RTE DES COTEAUX
nov. 2025
241 040 €
2 253 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES BRUYERES
nov. 2025
177 000 €
2 107 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DE LA GRANDE FEUILLERAIE
nov. 2025
180 000 €
2 571 €/m²
Maison · 6p · 240 m² · CHE DE REVEL
nov. 2025
453 045 €
1 888 €/m²
Maison · 4p · 166 m² · BARTHE VIEILLE
nov. 2025
305 000 €
1 837 €/m²
Maison · 4p · 151 m² · RTE DE MOUZIEYS TEULET
oct. 2025
374 500 €
2 480 €/m²
Maison · 2p · 112 m² · RUE JEAN COCTEAU
oct. 2025
117 500 €
1 049 €/m²
Maison · 8p · 217 m² · PAS DE COUZY
oct. 2025
350 620 €
1 616 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DU COUSTOU
oct. 2025
249 460 €
2 682 €/m²
Appartement · 2p · 52 m² · RTE DE SALIES
oct. 2025
149 500 €
2 875 €/m²
Maison · 3p · 143 m² · CHE DE CREYSSENS
oct. 2025
564 400 €
3 947 €/m²
Maison · 7p · 168 m² · COTE DE CAMBON
oct. 2025
201 000 €
1 196 €/m²
Maison · 7p · 170 m² · RUE DE PENDARIES
oct. 2025
459 150 €
2 701 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE YVES BENAZECH
oct. 2025
105 000 €
808 €/m²
Maison · 6p · 222 m² · CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON
oct. 2025
336 900 €
1 518 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · IMP DE GOUDERLE
oct. 2025
240 000 €
2 474 €/m²
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Explorer une adresse à CarlusSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.