Marché immobilier · 81450 · 2026
Prix immobilier à Le Garric (81450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Garric (81450) s'établit à 1 747 €/m², stable depuis 2021, d'après les 74 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 923 €/m² pour une surface typique de 156 m², tandis que les maisons atteignent 1 747 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Garric — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Garric
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Garric s'étend de 1 220 €/m² (20e percentile) à 2 173 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Le Garric sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Garric
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Garric
20 ventes les plus récentes sur 74 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
125 000 €
1 563 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · CHE DES MOINES
oct. 2025
231 420 €
1 596 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE JULES FERRY
oct. 2025
115 000 €
1 691 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DE LA MOUSSOULIE
sept. 2025
166 000 €
1 908 €/m²
Maison · 5p · 188 m² · RUE DES CANTAURES
sept. 2025
282 500 €
1 503 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE VICTOR HUGO
août 2025
189 700 €
2 432 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE LOUIS PASTEUR
août 2025
194 250 €
1 943 €/m²
Appartement · 3p · 156 m² · RTE D ALBI
août 2025
143 940 €
923 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · IMP LA MARINIE
juil. 2025
100 000 €
909 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RUE DES CANTAURES
juil. 2025
209 000 €
1 493 €/m²
Maison · 7p · 241 m² · RTE D ALBI
juin 2025
249 220 €
1 034 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RTE DE VALDERIES
juin 2025
85 000 €
885 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · CHE DE MAUZAC
juin 2025
238 000 €
2 245 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DU TRAP
mai 2025
110 000 €
991 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE CANDOU
mars 2025
313 350 €
2 338 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · CHE DES MOINES
mars 2025
163 000 €
1 964 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DES CANTAURES
févr. 2025
160 000 €
1 684 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DE LA MOUSSOULIE
janv. 2025
137 000 €
1 877 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · IMP DE RIEU NEGRE
janv. 2025
159 000 €
1 747 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RTE DE VALDERIES
déc. 2024
125 000 €
1 302 €/m²
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Explorer une adresse à Le GarricSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Garric.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.