Marché immobilier · 81000 · 2026
Prix immobilier à Albi (81000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Albi (81000) s'établit à 2 171 €/m², en hausse de 7.0 % depuis 2021, d'après les 3 886 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 308 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 057 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Albi — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Albi
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Albi
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 58 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Albi s'étend de 1 627 €/m² (20e percentile) à 2 806 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 47 % des résidents de Albi sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 50 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Albi
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Albi
20 ventes les plus récentes sur 3 886 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 85 m² · RUE GENERAL DESAIX
déc. 2025
152 000 €
1 788 €/m²
Appartement · 1p · 19.8 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
73 000 €
3 687 €/m²
Maison · 5p · 170 m² · RUE DES BRUS
déc. 2025
292 250 €
1 719 €/m²
Appartement · 1p · 24.3 m² · AV ALBERT THOMAS
déc. 2025
65 590 €
2 699 €/m²
Appartement · 2p · 52.8 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
déc. 2025
124 000 €
2 348 €/m²
Appartement · 1p · 70 m² · PL FERNAND PELLOUTIER
déc. 2025
167 000 €
2 386 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE GENERAL GIRAUD
déc. 2025
535 000 €
7 329 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE FINLANDE
déc. 2025
190 000 €
2 235 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · CHE DE LA PALE
déc. 2025
407 000 €
2 907 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC
déc. 2025
145 000 €
2 417 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · AV MARECHAL FOCH
déc. 2025
73 000 €
3 650 €/m²
Appartement · 3p · 44.6 m² · RUE DU CASTELVIEL
déc. 2025
130 000 €
2 915 €/m²
Appartement · 2p · 52.6 m² · RUE PLAINE SAINT MARTIN
déc. 2025
72 000 €
1 369 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · CHE DE VEYRIERES
déc. 2025
295 000 €
2 063 €/m²
Appartement · 2p · 52.2 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
déc. 2025
115 000 €
2 203 €/m²
Appartement · 2p · 52.7 m² · RUE PLAINE SAINT MARTIN
déc. 2025
95 800 €
1 818 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · AV BAUDELAIRE
déc. 2025
324 200 €
3 814 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE GENERAL SARRAIL
déc. 2025
100 800 €
988 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · BD ALSACE LORRAINE
nov. 2025
130 000 €
2 600 €/m²
Appartement · 1p · 28.4 m² · AV COLONEL TEYSSIER
nov. 2025
75 000 €
2 641 €/m²
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Explorer une adresse à AlbiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Albi.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.