Marché immobilier · 35000 · 2026
Prix immobilier à Rennes (35000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rennes (35000) s'établit à 4 028 €/m², stable depuis 2021, d'après les 11 322 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 942 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 5 072 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Rennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rennes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Rennes
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 34 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rennes s'étend de 3 159 €/m² (20e percentile) à 5 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 35 % des résidents de Rennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 12 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rennes
20 ventes les plus récentes sur 11 322 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 30 m² · RUE JEAN MARIE DUHAMEL
déc. 2025
120 000 €
4 000 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE GILLES LANGUEDOC
déc. 2025
225 000 €
5 357 €/m²
Appartement · 1p · 25.3 m² · RUE DE BUFERON
déc. 2025
113 850 €
4 500 €/m²
Appartement · 4p · 86.6 m² · RUE GILLES LANGUEDOC
déc. 2025
523 400 €
6 044 €/m²
Appartement · 3p · 63 m² · QUAI LAMARTINE
déc. 2025
270 000 €
4 286 €/m²
Appartement · 3p · 65.1 m² · RUE BERTHE SAVERY
déc. 2025
320 000 €
4 916 €/m²
Maison · 6p · 117.5 m² · RUE RAYMONDE FOREVILLE
déc. 2025
539 900 €
4 595 €/m²
Appartement · 2p · 30.9 m² · RUE DENIS PAPIN
déc. 2025
160 000 €
5 178 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE BERTHE SAVERY
déc. 2025
180 000 €
3 830 €/m²
Appartement · 2p · 47.2 m² · RUE YVES MAYEUC
déc. 2025
155 000 €
3 284 €/m²
Appartement · 6p · 105 m² · RUE D INKERMANN
déc. 2025
750 000 €
7 143 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE CHICOGNE
déc. 2025
148 000 €
3 442 €/m²
Appartement · 4p · 110 m² · RUE GILLES LANGUEDOC
déc. 2025
599 000 €
5 445 €/m²
Appartement · 3p · 73 m² · RUE DES ARTS
déc. 2025
204 400 €
2 800 €/m²
Appartement · 1p · 15.5 m² · RUE BARA
déc. 2025
79 500 €
5 129 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · RUE DE BREST
déc. 2025
185 000 €
4 512 €/m²
Appartement · 2p · 41 m² · AV GERMAINE DULAC
déc. 2025
167 040 €
4 074 €/m²
Appartement · 3p · 46.3 m² · BD DE LA LIBERTE
déc. 2025
200 000 €
4 320 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RTE DE LA MAUGERAIS
déc. 2025
209 000 €
2 903 €/m²
Appartement · 4p · 94.2 m² · RUE DU DOCTEUR BADEROT
déc. 2025
308 188 €
3 272 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Rennes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.