Marché immobilier · 62200 · 2026
Prix immobilier à Boulogne Sur Mer (62200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Boulogne Sur Mer (62200) s'établit à 1 583 €/m², en hausse de 13.8 % depuis 2021, d'après les 2 849 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 557 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 627 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Boulogne Sur Mer — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Boulogne Sur Mer
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Boulogne Sur Mer
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 103 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Boulogne Sur Mer s'étend de 1 157 €/m² (20e percentile) à 2 138 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 30 % des résidents de Boulogne Sur Mer sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 26 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Boulogne Sur Mer
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Boulogne Sur Mer
20 ventes les plus récentes sur 2 849 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 32 m² · RUE PANETIE
déc. 2025
63 940 €
1 998 €/m²
Appartement · 1p · 120 m² · RUE DU CAMP DE DROITE
déc. 2025
160 000 €
1 333 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE DE L ORATOIRE
déc. 2025
75 600 €
2 908 €/m²
Appartement · 1p · 29 m² · RUE DU VAL SAINT MARTIN
déc. 2025
55 000 €
1 897 €/m²
Maison · 6p · 174 m² · RUE DU DOYEN
déc. 2025
165 000 €
948 €/m²
Appartement · 2p · 108 m² · AV CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
125 000 €
1 157 €/m²
Appartement · 5p · 89 m² · RUE SALVADOR ALLENDE
déc. 2025
110 000 €
1 236 €/m²
Appartement · 2p · 22 m² · RUE FELIX ADAM
déc. 2025
12 000 €
545 €/m²
Maison · 7p · 214 m² · RUE DE BEAUREPAIRE
déc. 2025
373 480 €
1 745 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE FAIDHERBE
déc. 2025
80 000 €
2 162 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · ALL DE BOURGOGNE
déc. 2025
112 000 €
1 577 €/m²
Appartement · 2p · 133 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
358 700 €
2 697 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE MARYSE BASTIE
déc. 2025
52 500 €
1 313 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE BELLE ISLE
déc. 2025
125 000 €
2 083 €/m²
Maison · 4p · 61 m² · RUE DU CHEMIN VERT
déc. 2025
145 000 €
2 377 €/m²
Maison · 6p · 92 m² · RUE DE BERTINGHEN
déc. 2025
125 200 €
1 361 €/m²
Appartement · 1p · 75 m² · RUE DE BREQUERECQUE
déc. 2025
143 000 €
1 907 €/m²
Appartement · 3p · 72 m² · ALL DE BOURGOGNE
déc. 2025
76 000 €
1 056 €/m²
Maison · 6p · 104 m² · RUE CHARLES GIRAUD
déc. 2025
209 900 €
2 018 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE DU CLOITRE
déc. 2025
127 600 €
2 320 €/m²
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Explorer une adresse à Boulogne Sur MerSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Boulogne Sur Mer.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.