Marché immobilier · Code postal 34540 · 2026
Prix immobilier à Balaruc Le Vieux (34540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Balaruc Le Vieux (34540) s'établit à 4 133 €/m², en hausse de 10.3 % depuis 2021, d'après les 1 646 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 234 €/m² pour une surface typique de 26 m², tandis que les maisons atteignent 3 807 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Balaruc Le Vieux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Balaruc Le Vieux
Analyse du marché immobilier à Balaruc Le Vieux
La fourchette de prix réelle à Balaruc Le Vieux s'étend de 3 176 €/m² (20e percentile) à 5 263 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Balaruc Le Vieux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Balaruc Le Vieux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Balaruc Le Vieux
Appartement · 1p · 18 m²
déc. 2025
77 000 €
4 278 €/m²
Maison · 4p · 111 m²
déc. 2025
235 000 €
2 117 €/m²
Appartement · 2p · 46 m²
déc. 2025
185 000 €
4 022 €/m²
Maison · 5p · 129 m²
déc. 2025
540 720 €
4 192 €/m²
Maison · 6p · 174 m²
déc. 2025
692 000 €
3 977 €/m²
Maison · 6p · 174 m²
déc. 2025
692 000 €
3 977 €/m²
Appartement · 1p · 22 m²
déc. 2025
95 100 €
4 323 €/m²
Appartement · 1p · 21 m²
déc. 2025
114 000 €
5 429 €/m²
Appartement · 2p · 40 m²
déc. 2025
140 976 €
3 524 €/m²
Appartement · 1p · 24 m²
déc. 2025
116 000 €
4 833 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Balaruc Le Vieux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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