Marché immobilier · 34540 · 2026
Prix immobilier à Balaruc Le Vieux (34540) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Balaruc Le Vieux (34540) s'établit à 4 019 €/m², en hausse de 12.4 % depuis 2021, d'après les 1 450 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 130 €/m² pour une surface typique de 26 m², tandis que les maisons atteignent 3 686 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Balaruc Le Vieux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Balaruc Le Vieux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Balaruc Le Vieux s'étend de 3 114 €/m² (20e percentile) à 4 931 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Balaruc Le Vieux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 32 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 1 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Balaruc Le Vieux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Balaruc Le Vieux
20 ventes les plus récentes sur 1 450 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 18.1 m² · RES LE VERSEAU
déc. 2025
77 000 €
4 254 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DU MAS D ANGLES
déc. 2025
235 000 €
2 117 €/m²
Appartement · 2p · 46.5 m² · RUE DES SOPHORAS LES USINES
déc. 2025
185 000 €
3 978 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RUE DES ECOLES
déc. 2025
540 720 €
4 192 €/m²
Maison · 6p · 174 m² · CHE DES CHALETS
déc. 2025
692 000 €
3 977 €/m²
Appartement · 1p · 21.3 m² · RES LE SEVIGNE THERMAL
déc. 2025
95 100 €
4 465 €/m²
Appartement · 1p · 21.5 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
114 000 €
5 302 €/m²
Appartement · 2p · 40.2 m² · ALL DES SOURCES
déc. 2025
140 976 €
3 507 €/m²
Appartement · 1p · 24.2 m² · RES LES BAINS
déc. 2025
116 000 €
4 793 €/m²
Appartement · 1p · 26.1 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
135 500 €
5 192 €/m²
Appartement · 1p · 18.7 m² · AV DES HESPERIDES
déc. 2025
85 000 €
4 545 €/m²
Appartement · 2p · 28.9 m² · RUE PASTEUR PROLONGEE
déc. 2025
110 000 €
3 806 €/m²
Appartement · 1p · 21.1 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
133 450 €
6 325 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · RUE DES ALIZES
déc. 2025
243 000 €
3 671 €/m²
Appartement · 2p · 49.6 m² · AV DES THERMES ATHENA
déc. 2025
72 750 €
1 467 €/m²
Appartement · 2p · 23 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
112 820 €
4 905 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · RUE MONTGOLFIER
déc. 2025
93 000 €
4 895 €/m²
Maison · 4p · 79.4 m² · RUE DES ALOES
déc. 2025
268 260 €
3 379 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DES ROMARINS LES USINES
déc. 2025
305 000 €
4 552 €/m²
Appartement · 1p · 17.1 m² · AV PASTEUR
déc. 2025
95 000 €
5 556 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Balaruc Le VieuxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Balaruc Le Vieux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Balaruc Le Vieux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.