Marché immobilier · 30100 · 2026
Prix immobilier à Ales (30100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ales (30100) s'établit à 1 686 €/m², en hausse de 8.6 % depuis 2021, d'après les 3 109 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 357 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 2 069 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Ales — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ales
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Ales
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 84 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ales s'étend de 1 141 €/m² (20e percentile) à 2 329 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 40 % des résidents de Ales sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 37 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ales
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ales
20 ventes les plus récentes sur 3 109 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE LA POUZARENQUE
déc. 2025
100 000 €
1 282 €/m²
Appartement · 1p · 25.8 m² · AV GASTON RIBOT
déc. 2025
38 000 €
1 473 €/m²
Appartement · 2p · 45.5 m² · RUE BLANQUI
déc. 2025
60 000 €
1 319 €/m²
Appartement · 1p · 51 m² · RUE JEAN JULIEN TRELIS
déc. 2025
45 500 €
892 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · CHE DE BERENGUERY
déc. 2025
310 000 €
2 246 €/m²
Appartement · 2p · 120 m² · RUE FERNAND PELLOUTIER
déc. 2025
169 400 €
1 412 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · CHE DES PINS
déc. 2025
142 000 €
3 550 €/m²
Appartement · 1p · 85 m² · RUE DE LA GARDETTE
déc. 2025
75 000 €
882 €/m²
Appartement · 2p · 32 m² · BD VAUBAN
déc. 2025
74 005 €
2 313 €/m²
Appartement · 1p · 18 m² · RUE BIR HAKEIM
déc. 2025
38 000 €
2 111 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · AV D ALSACE
déc. 2025
96 000 €
2 182 €/m²
Appartement · 4p · 84 m² · BD GAMBETTA
déc. 2025
161 000 €
1 917 €/m²
Appartement · 1p · 19.4 m² · RUE DES MOURGUES
déc. 2025
29 000 €
1 495 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · IMP DES CAPUCINES
déc. 2025
95 000 €
617 €/m²
Appartement · 2p · 96 m² · RUE DE BRESIS
déc. 2025
60 000 €
625 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · AV D ANDUZE
déc. 2025
159 000 €
2 565 €/m²
Appartement · 2p · 54.5 m² · PL DE L EGLISE DE TAMARIS
déc. 2025
70 000 €
1 284 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DOC MERCIER
déc. 2025
115 000 €
1 438 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · CHE DE LA FORET
déc. 2025
219 100 €
2 578 €/m²
Appartement · 3p · 71 m² · RUE MICHELET
déc. 2025
113 000 €
1 592 €/m²
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Explorer une adresse à AlesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ales.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.