Marché immobilier · Code postal 78260 · 2026
Prix immobilier à Acheres (78260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Acheres (78260) s'établit à 3 796 €/m², stable depuis 2021, d'après les 990 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 667 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 4 000 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Acheres ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Acheres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Acheres
Analyse du marché immobilier à Acheres
La fourchette de prix réelle à Acheres s'étend de 3 080 €/m² (20e percentile) à 4 517 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Acheres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Acheres
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Acheres
Appartement · 1p · 40 m²
déc. 2025
255 000 €
6 375 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
255 000 €
9 107 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
304 000 €
3 800 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
157 000 €
2 617 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
173 150 €
3 935 €/m²
Appartement · 2p · 47 m²
déc. 2025
161 000 €
3 426 €/m²
Appartement · 4p · 80 m²
déc. 2025
288 000 €
3 600 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
180 940 €
2 290 €/m²
Appartement · 3p · 57 m²
déc. 2025
150 000 €
2 632 €/m²
Appartement · 2p · 45 m²
déc. 2025
175 000 €
3 889 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Acheres ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Acheres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Acheres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.