Marché immobilier · 78260 · 2026
Prix immobilier à Acheres (78260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Acheres (78260) s'établit à 3 746 €/m², stable depuis 2021, d'après les 958 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 606 €/m² pour une surface typique de 59 m², tandis que les maisons atteignent 3 957 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Acheres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Acheres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Acheres s'étend de 3 061 €/m² (20e percentile) à 4 432 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 42 % des résidents de Acheres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 29 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Acheres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Acheres
20 ventes les plus récentes sur 958 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 68 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
255 000 €
3 750 €/m²
Appartement · 4p · 85.7 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
304 000 €
3 547 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · AV DE STALINGRAD
déc. 2025
157 000 €
2 652 €/m²
Appartement · 2p · 40.5 m² · AV LENINE
déc. 2025
173 150 €
4 275 €/m²
Appartement · 2p · 47.5 m² · ALL SIMONE SIGNORET
déc. 2025
161 000 €
3 389 €/m²
Appartement · 4p · 80.8 m² · ALL DE LA LISIERE SAINT JEAN
déc. 2025
288 000 €
3 564 €/m²
Maison · 4p · 79.4 m² · RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI
déc. 2025
180 940 €
2 279 €/m²
Appartement · 3p · 58.9 m² · AV DE STALINGRAD
déc. 2025
150 000 €
2 547 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · AV DE POISSY
déc. 2025
175 000 €
3 889 €/m²
Appartement · 2p · 40.6 m² · RUE DES TOURELLES
déc. 2025
166 000 €
4 089 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE DES SOURCES
déc. 2025
335 720 €
3 534 €/m²
Appartement · 3p · 85 m² · RUE TRAVERSIERE
déc. 2025
330 000 €
3 882 €/m²
Appartement · 1p · 25.5 m² · AV DE STALINGRAD
déc. 2025
108 670 €
4 262 €/m²
Appartement · 4p · 92.6 m² · AV PAQUET
déc. 2025
290 000 €
3 132 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE GRACCHUS BABEUF
déc. 2025
345 000 €
4 859 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · ALL DE LA ROSERAIE
nov. 2025
270 000 €
4 219 €/m²
Appartement · 4p · 65.9 m² · RUE DE SAINT GERMAIN
nov. 2025
140 000 €
2 124 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE CARNOT
nov. 2025
320 000 €
3 678 €/m²
Appartement · 3p · 62 m² · AV DE POISSY
nov. 2025
233 000 €
3 758 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · IMP GUSTAVE EIFFEL
nov. 2025
174 600 €
3 294 €/m²
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Explorer une adresse à AcheresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Acheres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Acheres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.