Marché immobilier · 78570 · 2026
Prix immobilier à Andresy (78570) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Andresy (78570) s'établit à 3 345 €/m², en recul de 2.7 % depuis 2021, d'après les 1 400 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 046 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 704 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Andresy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Andresy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Andresy s'étend de 2 678 €/m² (20e percentile) à 4 216 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Andresy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Andresy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Andresy
20 ventes les plus récentes sur 1 400 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 134 m² · RUE DU MAL FOCH
déc. 2025
330 000 €
2 463 €/m²
Appartement · 3p · 61.5 m² · RUE DES COURCIEUX
déc. 2025
260 700 €
4 239 €/m²
Appartement · 4p · 80.8 m² · RES DU VAL DE L EPERON
déc. 2025
250 000 €
3 094 €/m²
Appartement · 4p · 77 m² · RUE DES MAROTTES
déc. 2025
215 000 €
2 792 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · RUE DU BEL AIR
déc. 2025
213 000 €
3 492 €/m²
Appartement · 1p · 15.8 m² · RUE DU GEN LECLERC
déc. 2025
32 000 €
2 025 €/m²
Appartement · 5p · 103.1 m² · RUE DE L ILE DE FRANCE
déc. 2025
110 000 €
1 067 €/m²
Appartement · 2p · 44.7 m² · RUE DES FEUCHERETS
déc. 2025
93 000 €
2 081 €/m²
Maison · 7p · 228 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
600 000 €
2 632 €/m²
Appartement · 1p · 33.8 m² · RUE DES COURCIEUX
déc. 2025
150 500 €
4 453 €/m²
Maison · 2p · 72 m² · RUE EDOUARD LEGRAND
déc. 2025
394 000 €
5 472 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE SAINT VINCENT
déc. 2025
348 100 €
3 784 €/m²
Maison · 6p · 173 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
310 000 €
1 792 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DU BEL AIR
déc. 2025
277 000 €
3 298 €/m²
Maison · 7p · 109 m² · RUE DU BEL AIR
déc. 2025
388 100 €
3 561 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RUE DES BAZINS
déc. 2025
353 500 €
2 719 €/m²
Appartement · 3p · 71.3 m² · RUE DE L ILE DE FRANCE
déc. 2025
132 500 €
1 858 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE DU BEL AIR
déc. 2025
368 500 €
5 118 €/m²
Appartement · 2p · 52.2 m² · RUE DES FEUCHERETS
déc. 2025
115 000 €
2 203 €/m²
Appartement · 4p · 81 m² · RUE PABLO NERUDA
déc. 2025
279 200 €
3 447 €/m²
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Explorer une adresse à AndresySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Andresy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.