Marché immobilier · Code postal 78670 · 2026
Prix immobilier à Medan (78670) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Medan (78670) s'établit à 4 758 €/m², stable depuis 2021, d'après les 605 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 195 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 5 046 €/m² pour 135 m² en médiane.
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Prix au m² à Medan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Medan
Analyse du marché immobilier à Medan
La fourchette de prix réelle à Medan s'étend de 3 830 €/m² (20e percentile) à 6 400 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Medan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 82 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Medan
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Medan
Appartement · 4p · 77 m²
déc. 2025
250 000 €
3 247 €/m²
Appartement · 4p · 77 m²
déc. 2025
250 000 €
3 247 €/m²
Maison · 5p · 50 m²
déc. 2025
650 000 €
13 000 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
déc. 2025
224 000 €
5 895 €/m²
Appartement · 3p · 75 m²
déc. 2025
363 830 €
4 851 €/m²
Appartement · 5p · 120 m²
déc. 2025
1 825 000 €
15 208 €/m²
Appartement · 4p · 120 m²
déc. 2025
1 825 000 €
15 208 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
380 000 €
4 810 €/m²
Maison · 7p · 167 m²
déc. 2025
784 920 €
4 700 €/m²
Maison · 4p · 145 m²
nov. 2025
669 900 €
4 620 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Medan. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Medan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.