Marché immobilier · 78670 · 2026
Prix immobilier à Medan (78670) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Medan (78670) s'établit à 4 660 €/m², en recul de 7.6 % depuis 2021, d'après les 472 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 213 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 5 057 €/m² pour 130 m² en médiane.
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Prix au m² à Medan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Medan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Medan s'étend de 3 803 €/m² (20e percentile) à 6 065 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Medan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Medan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Medan
20 ventes les plus récentes sur 472 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 75.7 m² · ALL DES SABLES
déc. 2025
250 000 €
3 303 €/m²
Maison · 5p · 50 m² · RUE DU MARECHAL LECLERC
déc. 2025
650 000 €
13 000 €/m²
Appartement · 2p · 39.1 m² · RTE DE MAROLLES
déc. 2025
224 000 €
5 729 €/m²
Appartement · 3p · 74.8 m² · RUE GALLIENI
déc. 2025
363 830 €
4 864 €/m²
Appartement · 4p · 240 m² · RUE GALLIENI
déc. 2025
1 825 000 €
7 604 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · LES PRES DE MEDAN
déc. 2025
380 000 €
4 810 €/m²
Maison · 7p · 167 m² · RUE RICHARD WAGNER
déc. 2025
784 920 €
4 700 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · RUE DES ISELLES
nov. 2025
669 900 €
4 620 €/m²
Maison · 6p · 186 m² · RUE PIERRE CURIE
nov. 2025
702 000 €
3 774 €/m²
Appartement · 4p · 74.6 m² · ALL DES SABLES
nov. 2025
235 000 €
3 150 €/m²
Maison · 7p · 99.6 m² · ALL DE LA COLLINE
nov. 2025
398 500 €
4 001 €/m²
Maison · 5p · 178 m² · AV DU MARECHAL FOCH
nov. 2025
785 750 €
4 414 €/m²
Appartement · 3p · 62.1 m² · ALL DU CHATEAU DE MIGNEAUX
oct. 2025
317 900 €
5 119 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE ALBERT MARQUET
oct. 2025
495 700 €
6 120 €/m²
Maison · 6p · 172 m² · AV DES BIGOCHETS
oct. 2025
1 450 000 €
8 430 €/m²
Maison · 1p · 22 m² · CHE DE LA NOURREE
oct. 2025
72 500 €
3 295 €/m²
Appartement · 4p · 72.7 m² · RUE DES CERISIERS
oct. 2025
280 000 €
3 851 €/m²
Maison · 2p · 22 m² · ILE DU PLATAIS
oct. 2025
200 000 €
9 091 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE PIERRE CURIE
oct. 2025
700 000 €
5 000 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · ALL DES ROSIERS
oct. 2025
644 000 €
6 192 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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