Marché immobilier · 20219 · 2026
Prix immobilier à Vivario (20219) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vivario (20219) s'établit à 2 000 €/m², en recul de 35.0 % depuis 2021, d'après les 14 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 300 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 000 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Vivario — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vivario
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vivario s'étend de 948 €/m² (20e percentile) à 2 500 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Vivario sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 69 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vivario
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vivario
14 ventes les plus récentes sur 14 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 60 m² · QUA CALANELLE
nov. 2025
78 000 €
1 300 €/m²
Appartement · 3p · 51 m² · TATTONE
oct. 2025
25 179 €
494 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · COSTA
juil. 2025
140 000 €
3 333 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · LAVATOGGIO
déc. 2024
380 000 €
2 621 €/m²
Appartement · 2p · 116 m² · PIAZZA DIANA
mai 2024
110 000 €
948 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · ARIOLA
oct. 2023
235 500 €
1 744 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · SAVAGGIO
oct. 2023
105 000 €
2 100 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · COSTA
sept. 2023
270 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 2p · 33.4 m² · PUJOLA
juil. 2023
79 000 €
2 365 €/m²
Appartement · 3p · 142 m² · MATICCIA
mai 2022
75 000 €
528 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · MATICCIA
mars 2022
90 000 €
2 000 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · PRELLO
janv. 2022
140 000 €
1 400 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · TATTONE
sept. 2021
130 000 €
1 781 €/m²
Maison · 9p · 150 m² · FOCE DI VIZZAVONA
juin 2021
300 000 €
2 000 €/m²
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Explorer une adresse à VivarioSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vivario. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vivario.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.