Marché immobilier · 77139 · 2026
Prix immobilier à Vincy Manoeuvre (77139) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vincy Manoeuvre (77139) s'établit à 2 588 €/m², en hausse de 3.2 % depuis 2021, d'après les 170 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 751 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 2 568 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Vincy Manoeuvre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vincy Manoeuvre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vincy Manoeuvre s'étend de 1 781 €/m² (20e percentile) à 3 108 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Vincy Manoeuvre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vincy Manoeuvre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vincy Manoeuvre
20 ventes les plus récentes sur 170 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 84 m² · RUE DES EPINETTES
déc. 2025
230 000 €
2 738 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · ALL DES NOYERS
déc. 2025
266 400 €
2 746 €/m²
Maison · 7p · 189 m² · RUE DU MOULIN
nov. 2025
280 000 €
1 481 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE DU BOUT MONSIEUR
oct. 2025
169 500 €
2 734 €/m²
Maison · 4p · 143 m² · RUE DES ELOUATS
oct. 2025
359 290 €
2 513 €/m²
Maison · 8p · 231 m² · RUE DES EPINETTES
oct. 2025
280 000 €
1 212 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DU MOULIN
sept. 2025
269 000 €
2 339 €/m²
Maison · 7p · 152 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
sept. 2025
330 000 €
2 171 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DE LA BORNE BLANCHE
août 2025
260 000 €
3 023 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DE MONTE IL FAUT
août 2025
214 000 €
2 892 €/m²
Maison · 7p · 320 m² · RUE CHEF DE VILLE
juil. 2025
370 000 €
1 156 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE VAUCOURTOIS
juil. 2025
154 000 €
1 711 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · CHE DES ZOUAVES
juil. 2025
324 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE CHEF DE VILLE
juil. 2025
245 000 €
2 722 €/m²
Maison · 6p · 128 m² · RUE DE LA CROIX VERTE
juil. 2025
310 000 €
2 422 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DU MOULIN
juin 2025
355 000 €
3 227 €/m²
Maison · 6p · 111 m² · RUE DES EPINETTES
juin 2025
290 130 €
2 614 €/m²
Maison · 7p · 320 m² · RUE CHEF DE VILLE
juin 2025
320 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · COUR DE LA BOUTEILLE
juin 2025
210 000 €
5 250 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · GRANDE RUE
juin 2025
189 000 €
1 969 €/m²
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Explorer une adresse à Vincy ManoeuvreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vincy Manoeuvre. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vincy Manoeuvre.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.