Marché immobilier · 77480 · 2026
Prix immobilier à Villuis (77480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villuis (77480) s'établit à 1 744 €/m², stable depuis 2021, d'après les 445 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 625 €/m² pour une surface typique de 85 m², tandis que les maisons atteignent 1 750 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Villuis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villuis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villuis s'étend de 1 272 €/m² (20e percentile) à 2 303 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Villuis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villuis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villuis
20 ventes les plus récentes sur 445 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 77 m² · RUE DU ROGNON
déc. 2025
165 000 €
2 143 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE SAINT LIE
déc. 2025
198 500 €
2 026 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE DES FILOIRS
déc. 2025
70 000 €
972 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES MARDELLES
déc. 2025
228 000 €
2 351 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE SAINTE GENEVIEVE
déc. 2025
65 000 €
1 300 €/m²
Appartement · 3p · 64 m² · RUE DU PRESIDENT CARNOT
déc. 2025
108 000 €
1 688 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE MARIE CURIE
déc. 2025
170 000 €
1 868 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DU MUGUET
déc. 2025
126 500 €
1 709 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE GRANDE
déc. 2025
245 000 €
1 713 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
66 000 €
1 320 €/m²
Maison · 7p · 158 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
155 000 €
981 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · DOMAINE DE LA GOUJONNE
déc. 2025
236 600 €
2 151 €/m²
Maison · 6p · 230 m² · LA GOUJONNE
déc. 2025
538 400 €
2 341 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DANTON
nov. 2025
70 000 €
886 €/m²
Maison · 1p · 24 m² · RUE DE LA PECHERIE
nov. 2025
30 000 €
1 250 €/m²
Appartement · 2p · 136 m² · RUE GRANDE
nov. 2025
750 000 €
5 515 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DES PATURES
nov. 2025
179 000 €
1 865 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · DOMAINE DE LA GOUJONNE
nov. 2025
224 000 €
2 835 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE NONAT
nov. 2025
148 000 €
1 480 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RTE DE BRAY
nov. 2025
85 000 €
1 771 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villuis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.