Marché immobilier · 77114 · 2026
Prix immobilier à Gouaix (77114) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gouaix (77114) s'établit à 1 530 €/m², en recul de 4.6 % depuis 2021, d'après les 180 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 276 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 618 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Gouaix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gouaix
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gouaix s'étend de 1 154 €/m² (20e percentile) à 1 957 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Gouaix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gouaix
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gouaix
20 ventes les plus récentes sur 180 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 166 m² · RUE DE LA GRANCHOTTE
déc. 2025
235 000 €
1 416 €/m²
Maison · 1p · 59 m² · RUE DES PIEDS CORNUS
nov. 2025
65 500 €
1 110 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE DES DRONOTS
oct. 2025
115 000 €
2 170 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE GRANDE
oct. 2025
140 400 €
1 595 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · CHE DE LA COUTURE
sept. 2025
215 000 €
1 991 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DES GEMEAUX
sept. 2025
175 000 €
1 882 €/m²
Maison · 2p · 104 m² · RUE BREVIGNON
sept. 2025
155 000 €
1 490 €/m²
Appartement · 2p · 39.2 m² · RTE D EVERLY
août 2025
57 000 €
1 454 €/m²
Appartement · 2p · 39.2 m² · RTE D EVERLY
août 2025
52 000 €
1 327 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · CHE DU COURS AUX PIATS
août 2025
115 000 €
1 045 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · GRANDE RUE
juil. 2025
176 000 €
1 530 €/m²
Appartement · 4p · 62.3 m² · RTE D EVERLY
juil. 2025
70 000 €
1 124 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · RUE DE LA VIGNERONNE
juil. 2025
75 000 €
1 630 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE SERVOLLES
juil. 2025
175 000 €
2 917 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE DU SAGITTAIRE
juil. 2025
155 000 €
1 348 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · CITE DES CORBERANTES
juin 2025
115 500 €
1 255 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RTE DE HERME
juin 2025
155 000 €
1 062 €/m²
Appartement · 3p · 62.6 m² · RTE D EVERLY
juin 2025
73 000 €
1 166 €/m²
Maison · 7p · 228 m² · CHE DES GRANDS PLEUX
juin 2025
865 575 €
3 796 €/m²
Maison · 1p · 65 m² · LA VOIE
mai 2025
110 000 €
1 692 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.