Marché immobilier · Code postal 77114 · 2026
Prix immobilier à Gouaix (77114) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gouaix (77114) s'établit à 1 771 €/m², stable depuis 2021, d'après les 265 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 063 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 1 771 €/m² pour 90 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Gouaix ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Gouaix — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gouaix
Analyse du marché immobilier à Gouaix
La fourchette de prix réelle à Gouaix s'étend de 1 243 €/m² (20e percentile) à 2 870 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de Gouaix sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gouaix
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gouaix
Maison · 5p · 166 m²
déc. 2025
235 000 €
1 416 €/m²
Maison · 1p · 59 m²
nov. 2025
65 500 €
1 110 €/m²
Maison · 3p · 53 m²
oct. 2025
115 000 €
2 170 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
oct. 2025
140 400 €
1 595 €/m²
Maison · 4p · 107 m²
sept. 2025
660 000 €
6 168 €/m²
Maison · 5p · 108 m²
sept. 2025
215 000 €
1 991 €/m²
Maison · 4p · 93 m²
sept. 2025
175 000 €
1 882 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
sept. 2025
155 000 €
3 100 €/m²
Maison · 2p · 54 m²
sept. 2025
155 000 €
2 870 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
sept. 2025
155 000 €
3 100 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Gouaix ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gouaix. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gouaix.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.