Marché immobilier · Code postal 89130 · 2026
Prix immobilier à Villiers St Benoit (89130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villiers St Benoit (89130) s'établit à 1 575 €/m², en recul de 10.7 % depuis 2021, d'après les 696 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 333 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 1 401 €/m² pour 85 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Villiers St Benoit ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Villiers St Benoit — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villiers St Benoit
Analyse du marché immobilier à Villiers St Benoit
La fourchette de prix réelle à Villiers St Benoit s'étend de 917 €/m² (20e percentile) à 2 879 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Villiers St Benoit sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Villiers St Benoit
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Villiers St Benoit
Maison · 4p · 98 m²
déc. 2025
245 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
169 000 €
2 113 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
79 000 €
940 €/m²
Maison · 2p · 53 m²
déc. 2025
145 000 €
2 736 €/m²
Maison · 4p · 59 m²
déc. 2025
40 000 €
678 €/m²
Maison · 4p · 59 m²
déc. 2025
40 000 €
678 €/m²
Maison · 2p · 45 m²
déc. 2025
45 000 €
1 000 €/m²
Maison · 6p · 131 m²
déc. 2025
177 294 €
1 353 €/m²
Appartement · 1p · 42 m²
déc. 2025
40 000 €
952 €/m²
Appartement · 1p · 40 m²
déc. 2025
40 000 €
1 000 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Villiers St Benoit ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villiers St Benoit. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villiers St Benoit.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.