Marché immobilier · 65500 · 2026
Prix immobilier à Villenave Pres Marsac (65500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villenave Pres Marsac (65500) s'établit à 1 357 €/m², en hausse de 26.3 % depuis 2021, d'après les 580 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 125 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 1 447 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Villenave Pres Marsac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villenave Pres Marsac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villenave Pres Marsac s'étend de 971 €/m² (20e percentile) à 1 884 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Villenave Pres Marsac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villenave Pres Marsac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villenave Pres Marsac
20 ventes les plus récentes sur 580 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU FOIRAIL
déc. 2025
104 430 €
1 135 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · CHE DE L ECHEZ
déc. 2025
168 000 €
1 159 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE SABATHE
déc. 2025
143 890 €
2 148 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DU PONT DU LYS
déc. 2025
124 000 €
2 480 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · LOT BOURDEU
déc. 2025
150 000 €
1 685 €/m²
Appartement · 5p · 200 m² · AV DU REGIMENT DE BIGORRE
déc. 2025
253 305 €
1 267 €/m²
Appartement · 3p · 136 m² · RUE DU NID BIGOURDAN
déc. 2025
175 000 €
1 287 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · CAMI DE LA PEYRUCA
déc. 2025
242 500 €
2 665 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · HAM DES ACACIAS
déc. 2025
180 000 €
1 915 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · AV CLAUDE CHALIN ANCT TARBES
déc. 2025
73 000 €
1 159 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · PTTE DE L ARBIZON
déc. 2025
140 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 139 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
150 000 €
1 079 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · AV DU REGIMENT DE BIGORRE
déc. 2025
80 000 €
1 379 €/m²
Appartement · 1p · 51 m² · RTE DES PYRENEES
déc. 2025
35 500 €
696 €/m²
Maison · 6p · 119 m² · CHE DU MOULIN
nov. 2025
125 000 €
1 050 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RUE BOUCHOTTE
nov. 2025
80 000 €
1 600 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DES JARDINS
nov. 2025
120 000 €
1 188 €/m²
Maison · 3p · 136 m² · PL DE LA HALLE
nov. 2025
173 330 €
1 274 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RTE DE MONTANER
nov. 2025
150 585 €
1 382 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · CAMI DOU BEDAT
nov. 2025
294 000 €
2 471 €/m²
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Explorer une adresse à Villenave Pres MarsacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villenave Pres Marsac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villenave Pres Marsac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.