Marché immobilier · 11250 · 2026
Prix immobilier à Villebazy (11250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villebazy (11250) s'établit à 1 481 €/m², en recul de 4.4 % depuis 2021, d'après les 367 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 128 €/m² pour une surface typique de 150 m², tandis que les maisons atteignent 1 485 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Villebazy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villebazy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Villebazy s'étend de 861 €/m² (20e percentile) à 2 065 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Villebazy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Villebazy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Villebazy
20 ventes les plus récentes sur 367 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 86 m² · PL DE L'EGLISE
déc. 2025
105 000 €
1 221 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
195 000 €
2 378 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · LA GARE
déc. 2025
120 000 €
1 558 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · CHE DE LADRIE
déc. 2025
200 000 €
1 550 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · RUE HAUTE DU FORT
déc. 2025
76 600 €
1 216 €/m²
Maison · 6p · 178 m² · IMP DES ESPARETX
déc. 2025
328 500 €
1 846 €/m²
Maison · 4p · 163 m² · RUE PORTEPA
déc. 2025
280 000 €
1 718 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE PLANEL
déc. 2025
140 000 €
1 892 €/m²
Maison · 6p · 172 m² · RTE DE LADERN
nov. 2025
134 000 €
779 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · RUE DE L'EGLISE
nov. 2025
78 000 €
1 857 €/m²
Maison · 1p · 68 m² · RUE DE LA VILLE HAUTE
nov. 2025
101 000 €
1 485 €/m²
Appartement · 4p · 113.5 m² · RUE JEAN JAURES
nov. 2025
128 000 €
1 128 €/m²
Maison · 4p · 138 m² · IMP DU CHARDONNAY
nov. 2025
301 250 €
2 183 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE DU LOTISSEMENT
nov. 2025
36 000 €
444 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
190 000 €
1 357 €/m²
Maison · 8p · 374 m² · GR GRAND RUE
oct. 2025
222 900 €
596 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
75 000 €
798 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE LA PLACE
oct. 2025
87 700 €
1 096 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · CHE DU GREMENET
oct. 2025
367 150 €
2 824 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DU PERRIE
oct. 2025
120 000 €
1 463 €/m²
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Explorer une adresse à VillebazySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villebazy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.