Marché immobilier · Code postal 37190 · 2026
Prix immobilier à Villaines Les Rochers (37190) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Villaines Les Rochers (37190) s'établit à 2 134 €/m², en hausse de 7.5 % depuis 2021, d'après les 935 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 913 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 2 138 €/m² pour 88 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Villaines Les Rochers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Villaines Les Rochers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Villaines Les Rochers
Analyse du marché immobilier à Villaines Les Rochers
La fourchette de prix réelle à Villaines Les Rochers s'étend de 1 538 €/m² (20e percentile) à 2 945 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Villaines Les Rochers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Villaines Les Rochers
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Villaines Les Rochers
Maison · 2p · 58 m²
déc. 2025
155 000 €
2 672 €/m²
Maison · 2p · 58 m²
déc. 2025
155 000 €
2 672 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
52 710 €
1 506 €/m²
Appartement · 2p · 34 m²
déc. 2025
62 400 €
1 835 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
143 000 €
2 134 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
143 000 €
2 134 €/m²
Maison · 2p · 67 m²
déc. 2025
105 200 €
1 570 €/m²
Maison · 2p · 67 m²
déc. 2025
105 200 €
1 570 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
210 000 €
1 750 €/m²
Maison · 5p · 108 m²
déc. 2025
184 000 €
1 704 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Villaines Les Rochers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Villaines Les Rochers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Villaines Les Rochers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.