Marché immobilier · 33490 · 2026
Prix immobilier à Verdelais (33490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Verdelais (33490) s'établit à 1 897 €/m², en hausse de 10.5 % depuis 2021, d'après les 672 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 756 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 938 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Verdelais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Verdelais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Verdelais s'étend de 1 340 €/m² (20e percentile) à 2 479 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 64 % des résidents de Verdelais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 86 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Verdelais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Verdelais
20 ventes les plus récentes sur 672 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 169.1 m² · RTE DES BASTIDES
déc. 2025
125 000 €
739 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · CHEVAL BLANC
déc. 2025
95 000 €
754 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · AV DES COTEAUX
déc. 2025
272 000 €
2 194 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · LOT HAMEAU DU VERGER
déc. 2025
171 000 €
1 879 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
102 000 €
689 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RTE DE GASCOGNE
déc. 2025
166 000 €
1 785 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · BRUN
déc. 2025
207 500 €
2 413 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · LA NAUZE
déc. 2025
235 000 €
2 156 €/m²
Maison · 1p · 110 m² · GRAND JEAN
déc. 2025
65 000 €
591 €/m²
Maison · 6p · 198 m² · ALL DES TILLEULS
nov. 2025
270 000 €
1 364 €/m²
Maison · 1p · 47 m² · CD 10
nov. 2025
65 000 €
1 383 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RUE SIGNORET
nov. 2025
235 000 €
2 156 €/m²
Appartement · 2p · 43.1 m² · CRS GAMBETTA
nov. 2025
95 000 €
2 204 €/m²
Maison · 6p · 113 m² · LOT LE CLOS DES HORTENSIAS
nov. 2025
264 000 €
2 336 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · CRS DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
170 000 €
2 361 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE D AULEDE
nov. 2025
108 000 €
1 714 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · LOT LES ECUREUILS
nov. 2025
180 000 €
1 800 €/m²
Appartement · 3p · 64.3 m² · CRS GAMBETTA
nov. 2025
112 500 €
1 750 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · CRS GAMBETTA
nov. 2025
110 000 €
2 391 €/m²
Appartement · 2p · 45.7 m² · CRS GAMBETTA
oct. 2025
98 000 €
2 144 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.