Marché immobilier · 05560 · 2026
Prix immobilier à Vars (05560) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vars (05560) s'établit à 3 579 €/m², en hausse de 22.6 % depuis 2021, d'après les 681 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 546 €/m² pour une surface typique de 30 m², tandis que les maisons atteignent 5 110 €/m² pour 85 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Vars ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Vars — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vars
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vars s'étend de 2 688 €/m² (20e percentile) à 4 763 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Vars sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 24 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 0 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vars
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vars
20 ventes les plus récentes sur 681 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 25.5 m² · ALL AICARDI
déc. 2025
90 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 1p · 75 m² · RTE DU COL DE VARS
déc. 2025
150 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 1p · 20.4 m² · ALL ZENDEL
déc. 2025
67 000 €
3 284 €/m²
Appartement · 1p · 23.7 m² · CRS BRAYER
déc. 2025
94 000 €
3 966 €/m²
Appartement · 1p · 23.6 m² · CRS BRAYER
déc. 2025
68 400 €
2 898 €/m²
Appartement · 2p · 43.6 m² · ALL JOFFRIN
déc. 2025
85 690 €
1 965 €/m²
Appartement · 1p · 44 m² · IMP DE LA MARTELLE
déc. 2025
133 550 €
3 035 €/m²
Appartement · 1p · 19 m² · CRS FONTANAROSA
déc. 2025
74 440 €
3 918 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · CRS GUY SERADOUR
déc. 2025
87 000 €
4 009 €/m²
Appartement · 1p · 16.2 m² · CRS FONTANAROSA
déc. 2025
53 500 €
3 302 €/m²
Appartement · 2p · 43.1 m² · CRS FONTANAROSA
déc. 2025
205 750 €
4 774 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · IMP DU PONTEIL
déc. 2025
825 000 €
7 639 €/m²
Appartement · 1p · 21.5 m² · CRS BRAYER
déc. 2025
49 000 €
2 279 €/m²
Appartement · 1p · 25.4 m² · ALL AICARDI
déc. 2025
89 000 €
3 504 €/m²
Appartement · 2p · 42.1 m² · CRS BRAYER
déc. 2025
201 910 €
4 796 €/m²
Appartement · 1p · 22.4 m² · ALL BRET
déc. 2025
80 000 €
3 571 €/m²
Appartement · 2p · 28.8 m² · ALL AICARDI
déc. 2025
112 500 €
3 906 €/m²
Appartement · 3p · 52.2 m² · ALL JOFFRIN
nov. 2025
179 420 €
3 437 €/m²
Appartement · 1p · 17.4 m² · CRS FONTANAROSA
nov. 2025
51 400 €
2 954 €/m²
Appartement · 3p · 43.3 m² · CRS GUY SERADOUR
nov. 2025
204 000 €
4 711 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à VarsSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Vars ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Vars. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vars.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.