Marché immobilier · 45290 · 2026
Prix immobilier à Varennes Changy (45290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Varennes Changy (45290) s'établit à 1 437 €/m², en hausse de 8.3 % depuis 2021, d'après les 534 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 202 €/m² pour une surface typique de 100 m², tandis que les maisons atteignent 1 442 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Varennes Changy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Varennes Changy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Varennes Changy s'étend de 1 053 €/m² (20e percentile) à 1 840 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Varennes Changy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Varennes Changy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Varennes Changy
20 ventes les plus récentes sur 534 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 84 m² · IMP DU BOIS ROUGEAU
déc. 2025
164 000 €
1 952 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE DES MOULINARDS
déc. 2025
98 000 €
1 661 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
210 000 €
2 100 €/m²
Maison · 5p · 144 m² · RTE DE LANGESSE
déc. 2025
267 000 €
1 854 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE LE BRECQ
déc. 2025
96 500 €
1 462 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DU DESERT
déc. 2025
70 000 €
1 061 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RTE DE LA GARE
déc. 2025
87 000 €
1 673 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · ALL DES LIEVRES
nov. 2025
159 000 €
1 807 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · LE BOURG
nov. 2025
87 000 €
725 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DE VARENNES
nov. 2025
66 000 €
759 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DE MONTARGIS
nov. 2025
128 000 €
1 455 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RUE DE LANGESSE
nov. 2025
107 500 €
919 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · RUE DE MONTBOUY
nov. 2025
129 000 €
928 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE DU BOIS DES HAIES
nov. 2025
336 000 €
2 400 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE GEORGES BANNERY
oct. 2025
75 500 €
1 258 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · LES QUENOUILLERES
oct. 2025
174 000 €
1 977 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · LES QUENOUILLERES
oct. 2025
207 293 €
2 356 €/m²
Maison · 3p · 42 m² · RUE DES MEAUX PRES
oct. 2025
119 000 €
2 833 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · ALL DES ALOUETTES
oct. 2025
162 200 €
1 159 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RTE DE DAMPIERRE
oct. 2025
243 850 €
1 742 €/m²
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Explorer une adresse à Varennes ChangySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.