Marché immobilier · Code postal 45290 · 2026
Prix immobilier à Varennes Changy (45290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Varennes Changy (45290) s'établit à 1 500 €/m², en hausse de 9.1 % depuis 2021, d'après les 947 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 333 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 491 €/m² pour 88 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Varennes Changy ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Varennes Changy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Varennes Changy
Analyse du marché immobilier à Varennes Changy
La fourchette de prix réelle à Varennes Changy s'étend de 1 095 €/m² (20e percentile) à 2 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Varennes Changy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Varennes Changy
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Varennes Changy
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
164 000 €
1 952 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
164 000 €
1 952 €/m²
Maison · 3p · 59 m²
déc. 2025
98 000 €
1 661 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
210 000 €
2 100 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
210 000 €
2 100 €/m²
Maison · 5p · 141 m²
déc. 2025
723 169 €
5 129 €/m²
Maison · 7p · 184 m²
déc. 2025
723 169 €
3 930 €/m²
Maison · 3p · 87 m²
déc. 2025
723 169 €
8 312 €/m²
Maison · 5p · 144 m²
déc. 2025
267 000 €
1 854 €/m²
Maison · 5p · 144 m²
déc. 2025
267 000 €
1 854 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Varennes Changy ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Varennes Changy. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Varennes Changy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.