Marché immobilier · 04380 · 2026
Prix immobilier à Thoard (04380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Thoard (04380) s'établit à 1 940 €/m², stable depuis 2021, d'après les 46 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 683 €/m² pour une surface typique de 76 m², tandis que les maisons atteignent 1 968 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Thoard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Thoard
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Thoard s'étend de 1 192 €/m² (20e percentile) à 2 712 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Thoard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 87 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Thoard
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Thoard
20 ventes les plus récentes sur 46 enregistrées depuis 2021
Maison · 7p · 170 m² · CHAMP ROUBIN OUEST
déc. 2025
400 000 €
2 353 €/m²
Appartement · 3p · 59.6 m² · RTE DE COSTEPLANE
déc. 2025
45 000 €
755 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
54 000 €
1 350 €/m²
Appartement · 3p · 82 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
159 100 €
1 940 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · LES BOURRES
juil. 2025
115 000 €
2 875 €/m²
Maison · 3p · 104 m² · TERRASSON
juin 2025
300 000 €
2 885 €/m²
Maison · 4p · 136 m² · LES CLAUX
mai 2025
215 000 €
1 581 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · SESTEYRAS
mars 2025
136 940 €
1 522 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · RUE DU PORTAIL MAUREL
déc. 2024
137 900 €
2 378 €/m²
Appartement · 2p · 181 m² · LE SERRE
déc. 2024
220 000 €
1 215 €/m²
Maison · 3p · 98 m² · LES BOURRES
oct. 2024
115 000 €
1 173 €/m²
Appartement · 3p · 41.6 m² · PL DU BARRI
oct. 2024
80 600 €
1 938 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · VAUNAVES
oct. 2024
165 000 €
1 941 €/m²
Maison · 7p · 166 m² · VIRGINEY
août 2024
305 511 €
1 840 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · DAGUE
mars 2024
245 000 €
3 025 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · LES BOURRES
janv. 2024
182 000 €
3 138 €/m²
Appartement · 4p · 91.6 m² · RUE DES PRES DU RIOU
nov. 2023
154 150 €
1 683 €/m²
Maison · 1p · 54 m² · FONTBARLIERE
oct. 2023
90 000 €
1 667 €/m²
Maison · 1p · 59 m² · SIMON
oct. 2023
160 000 €
2 712 €/m²
Appartement · 2p · 44.7 m² · RUE DU COL
sept. 2023
67 850 €
1 518 €/m²
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Explorer une adresse à ThoardSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Thoard.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.