Marché immobilier · 04600 · 2026
Prix immobilier à Montfort (04600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montfort (04600) s'établit à 1 943 €/m², en hausse de 8.5 % depuis 2021, d'après les 198 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 748 €/m² pour une surface typique de 73 m², tandis que les maisons atteignent 2 289 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à Montfort — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montfort
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montfort s'étend de 1 359 €/m² (20e percentile) à 2 460 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Montfort sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montfort
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montfort
20 ventes les plus récentes sur 198 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 56.5 m² · RUE AMBROISE PARE
déc. 2025
87 410 €
1 547 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · AV VICTOR HUGO
déc. 2025
225 000 €
4 018 €/m²
Appartement · 2p · 34.2 m² · RUE ADRIEN BADIN
nov. 2025
40 000 €
1 170 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · IMP GAY LUSSAC
nov. 2025
210 000 €
2 471 €/m²
Appartement · 2p · 66.8 m² · RUE HENRI MERLE
nov. 2025
116 000 €
1 737 €/m²
Appartement · 3p · 46.1 m² · RUE HIPPOLYTE BOUCHAYER
sept. 2025
150 000 €
3 254 €/m²
Appartement · 4p · 68.5 m² · RUE AMBROISE PARE
sept. 2025
79 000 €
1 153 €/m²
Appartement · 4p · 68 m² · RUE PAUL GAUGUIN
sept. 2025
90 000 €
1 324 €/m²
Appartement · 3p · 71.4 m² · RUE ADRIEN BADIN
sept. 2025
190 000 €
2 661 €/m²
Appartement · 5p · 108 m² · RUE EMILE BOYOUD
sept. 2025
206 550 €
1 913 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · AV VINCENT OUGLOFF
sept. 2025
280 000 €
4 000 €/m²
Maison · 6p · 133 m² · RUE PAUL CEZANNE
août 2025
186 656 €
1 403 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · IMP BOSSUET
août 2025
197 000 €
2 662 €/m²
Appartement · 3p · 87.4 m² · IMP GUYNEMER
juil. 2025
170 000 €
1 945 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · RUE DES PENITENTS
juil. 2025
99 000 €
1 678 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE STE CLAIRE DEVILLE
mai 2025
165 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 5p · 92 m² · RUE STE CLAIRE DEVILLE
mai 2025
161 000 €
1 750 €/m²
Appartement · 5p · 86 m² · PL DU CHENE
mai 2025
190 000 €
2 209 €/m²
Appartement · 4p · 78.5 m² · AV FREDERIC MISTRAL
avr. 2025
190 000 €
2 420 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE DES PENITENTS
avr. 2025
92 000 €
1 614 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.