Marché immobilier · Code postal 62223 · 2026
Prix immobilier à St Nicolas (62223) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Nicolas (62223) s'établit à 2 139 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 368 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 845 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 2 035 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à St Nicolas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Nicolas
Analyse du marché immobilier à St Nicolas
La fourchette de prix réelle à St Nicolas s'étend de 1 630 €/m² (20e percentile) à 2 838 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de St Nicolas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Nicolas
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Nicolas
Maison · 5p · 92 m²
déc. 2025
150 000 €
1 630 €/m²
Maison · 6p · 119 m²
déc. 2025
269 680 €
2 266 €/m²
Maison · 5p · 90 m²
déc. 2025
195 815 €
2 176 €/m²
Appartement · 2p · 52 m²
déc. 2025
145 300 €
2 794 €/m²
Maison · 5p · 88 m²
déc. 2025
180 500 €
2 051 €/m²
Appartement · 3p · 50 m²
déc. 2025
334 800 €
6 696 €/m²
Maison · 3p · 77 m²
déc. 2025
334 800 €
4 348 €/m²
Appartement · 3p · 48 m²
déc. 2025
334 800 €
6 975 €/m²
Maison · 3p · 66 m²
nov. 2025
110 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 180 m²
nov. 2025
290 800 €
1 616 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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