Marché immobilier · 62118 · 2026
Prix immobilier à Biache St Vaast (62118) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biache St Vaast (62118) s'établit à 1 807 €/m², en hausse de 11.0 % depuis 2021, d'après les 503 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 676 €/m² pour une surface typique de 132 m², tandis que les maisons atteignent 1 811 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Biache St Vaast — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biache St Vaast
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Biache St Vaast s'étend de 1 333 €/m² (20e percentile) à 2 327 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Biache St Vaast sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Biache St Vaast
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Biache St Vaast
20 ventes les plus récentes sur 503 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 72 m² · CHE DE LA RIVIERETTE
nov. 2025
100 000 €
1 389 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES CANADIENS
nov. 2025
128 000 €
1 730 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DES PERVENCHES
nov. 2025
129 000 €
1 593 €/m²
Maison · 6p · 142 m² · RUE HENRI ROBERT
nov. 2025
173 500 €
1 222 €/m²
Maison · 4p · 101 m² · RUE DES COLIBRIS
nov. 2025
238 435 €
2 361 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · RUE D ARRAS
nov. 2025
397 900 €
3 235 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · GR GRAND'RUE
oct. 2025
182 400 €
1 520 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DE LA FOSSETTE
oct. 2025
198 000 €
2 106 €/m²
Maison · 3p · 69.4 m² · RUE DU JORAT
oct. 2025
164 000 €
2 363 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · GR GRAND'RUE
oct. 2025
237 800 €
2 162 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · RUE GEORGES BRASSENS
oct. 2025
230 000 €
2 170 €/m²
Maison · 3p · 109 m² · RUE DES MOULINS
oct. 2025
190 000 €
1 743 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · RUE HECTOR BERLIOZ
oct. 2025
281 130 €
2 231 €/m²
Maison · 3p · 69.4 m² · RUE DU JORAT
sept. 2025
162 500 €
2 341 €/m²
Maison · 6p · 230 m² · RUE PAUL VERLAINE
sept. 2025
289 000 €
1 257 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE FRANCOIS MERCIER
sept. 2025
123 500 €
1 286 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DES MIMOSAS
sept. 2025
124 300 €
1 776 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE ANTOINE ST EXUPERY H GARE
sept. 2025
162 200 €
1 864 €/m²
Maison · 4p · 190 m² · RUE GAMBETTA
sept. 2025
212 700 €
1 119 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE ANTOINE LAVOISIER
sept. 2025
203 000 €
2 281 €/m²
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Explorer une adresse à Biache St VaastSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Biache St Vaast. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Biache St Vaast.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.