Marché immobilier · Code postal 04870 · 2026
Prix immobilier à St Michel L Observatoire (04870) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Michel L Observatoire (04870) s'établit à 2 906 €/m², en recul de 6.4 % depuis 2021, d'après les 108 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 118 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 763 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à St Michel L Observatoire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Michel L Observatoire
Analyse du marché immobilier à St Michel L Observatoire
La fourchette de prix réelle à St Michel L Observatoire s'étend de 1 950 €/m² (20e percentile) à 4 454 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de St Michel L Observatoire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Michel L Observatoire
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Michel L Observatoire
Maison · 1p · 40 m²
déc. 2025
120 000 €
3 000 €/m²
Maison · 1p · 40 m²
déc. 2025
120 000 €
3 000 €/m²
Maison · 1p · 40 m²
déc. 2025
120 000 €
3 000 €/m²
Maison · 5p · 120 m²
déc. 2025
472 790 €
3 940 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
nov. 2025
135 000 €
2 250 €/m²
Maison · 2p · 58 m²
août 2025
316 900 €
5 464 €/m²
Maison · 2p · 19 m²
août 2025
316 900 €
16 679 €/m²
Maison · 2p · 36 m²
juil. 2025
70 000 €
1 944 €/m²
Maison · 4p · 109 m²
juin 2025
240 000 €
2 202 €/m²
Maison · 4p · 145 m²
juin 2025
539 000 €
3 717 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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