Marché immobilier · 04870 · 2026
Prix immobilier à St Michel L Observatoire (04870) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Michel L Observatoire (04870) s'établit à 2 763 €/m², en recul de 10.1 % depuis 2021, d'après les 68 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 363 €/m² pour une surface typique de 91 m², tandis que les maisons atteignent 2 827 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à St Michel L Observatoire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Michel L Observatoire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Michel L Observatoire s'étend de 1 944 €/m² (20e percentile) à 3 940 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de St Michel L Observatoire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Michel L Observatoire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Michel L Observatoire
20 ventes les plus récentes sur 68 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 40 m² · LOVE
déc. 2025
120 000 €
3 000 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · SAINTE ANNE
déc. 2025
472 790 €
3 940 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
135 000 €
2 250 €/m²
Maison · 2p · 77 m² · SAINT SAUVEUR
août 2025
316 900 €
4 116 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · LE VILLAGE
juil. 2025
70 000 €
1 944 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · LA GARRENE
juin 2025
240 000 €
2 202 €/m²
Maison · 4p · 145 m² · CHE DU CLAUS
juin 2025
539 000 €
3 717 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · LINCEL VILLAGE
avr. 2025
150 000 €
2 542 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · LES EXTRIAUX
mars 2025
120 000 €
1 714 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · LE VILLAGE
mars 2025
80 000 €
1 067 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE GRANDE
févr. 2025
133 000 €
2 145 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · LE VILLAGE
déc. 2024
105 000 €
2 763 €/m²
Maison · 5p · 37.7 m² · LES SAVEOUS
déc. 2024
80 000 €
2 122 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · LE VILLAGE
déc. 2024
119 816 €
2 995 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · LE CLOUET
nov. 2024
150 000 €
1 154 €/m²
Maison · 3p · 109 m² · SAINTE ANNE
oct. 2024
290 000 €
2 661 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · LE VILLAGE
août 2024
305 990 €
2 914 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · LA GARRENE
juin 2024
350 000 €
3 043 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LOT DU POURRA
juin 2024
448 000 €
5 600 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · LE VILLAGE
juin 2024
260 000 €
2 680 €/m²
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Explorer une adresse à St Michel L ObservatoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.