Marché immobilier · 16470 · 2026
Prix immobilier à St Michel (16470) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Michel (16470) s'établit à 1 573 €/m², en hausse de 23.3 % depuis 2021, d'après les 256 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 619 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 1 526 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à St Michel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Michel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Michel s'étend de 1 292 €/m² (20e percentile) à 1 987 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 52 % des résidents de St Michel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 66 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Michel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Michel
20 ventes les plus récentes sur 256 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 69 m² · RUE JEAN DOUCET
déc. 2025
148 600 €
2 154 €/m²
Appartement · 3p · 55 m² · LOT LES JARDINS DE ST MICHEL
déc. 2025
119 000 €
2 164 €/m²
Maison · 6p · 235 m² · PL CHANTOISEAU
déc. 2025
336 000 €
1 430 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE L ANGOUMOIS
déc. 2025
213 300 €
2 133 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · IMP DES VIOLETTES
nov. 2025
105 000 €
1 265 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DES PEUPLIERS
oct. 2025
141 000 €
1 720 €/m²
Maison · 6p · 94 m² · BD DE BRETAGNE
oct. 2025
184 939 €
1 967 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · BD D AUVERGNE
oct. 2025
115 000 €
1 742 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · IMP CHANTOISEAU
oct. 2025
95 000 €
1 056 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE RENE CHENE
oct. 2025
148 500 €
1 904 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · IMP DES LILAS
sept. 2025
142 300 €
2 223 €/m²
Maison · 5p · 76 m² · IMP DES PAPETIERS
sept. 2025
151 000 €
1 987 €/m²
Maison · 7p · 128 m² · AV DE L INDUSTRIE
sept. 2025
165 550 €
1 293 €/m²
Maison · 3p · 101 m² · IMP DU PETIT SAINT MICHEL
sept. 2025
146 000 €
1 446 €/m²
Appartement · 1p · 30.3 m² · RUE CHANTOISEAU
sept. 2025
50 500 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · IMP DES CAPUCINES
sept. 2025
70 000 €
1 296 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DES SICAUDS
sept. 2025
85 000 €
2 024 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · IMP DES CAPUCINES
sept. 2025
145 000 €
2 071 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · LES HAUTS DE CHANTOISEAU
sept. 2025
175 000 €
1 716 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · BD DE BRETAGNE
sept. 2025
250 000 €
3 086 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.