Marché immobilier · 16800 · 2026
Prix immobilier à Soyaux (16800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Soyaux (16800) s'établit à 1 610 €/m², en hausse de 9.4 % depuis 2021, d'après les 567 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 418 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 640 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Soyaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Soyaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Soyaux s'étend de 1 228 €/m² (20e percentile) à 1 996 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Soyaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 57 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Soyaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Soyaux
20 ventes les plus récentes sur 567 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 32 m² · RUE DES LILAS
déc. 2025
74 000 €
2 313 €/m²
Appartement · 3p · 57 m² · RUE DU DOC FERNAND LAMAZE
déc. 2025
95 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 46 m² · RUE D ANTORNAC
déc. 2025
77 000 €
1 674 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · ALL DU CORMIER
déc. 2025
205 000 €
1 385 €/m²
Maison · 5p · 75 m² · IMP DES GLYCINES
déc. 2025
40 000 €
533 €/m²
Maison · 4p · 84.1 m² · RUE PLANCHET
déc. 2025
109 550 €
1 303 €/m²
Appartement · 2p · 37 m² · RUE DU DOC FERNAND LAMAZE
déc. 2025
72 000 €
1 946 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · LES HAUTS DE CIGOGNE
déc. 2025
237 643 €
1 980 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · BD JEAN JAURES
déc. 2025
140 000 €
1 077 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DE BEAUMONT
déc. 2025
112 000 €
800 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DE VAUCOULEURS
déc. 2025
70 000 €
1 400 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE DU DOC FERNAND LAMAZE
déc. 2025
73 500 €
1 934 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU POIRIER CADET
nov. 2025
219 000 €
2 190 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RTE D ANTORNAC
nov. 2025
130 000 €
1 548 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
nov. 2025
150 000 €
1 456 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE ARISTIDE BRIAND
oct. 2025
145 000 €
1 959 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE D ARTAGNAN
oct. 2025
210 000 €
2 039 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · IMP DES MARGUERITES
oct. 2025
150 000 €
1 705 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · RUE MARCEL PAGNOL
oct. 2025
180 000 €
1 513 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · IMP DES GLYCINES
oct. 2025
95 000 €
1 532 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.