Marché immobilier · Code postal 16800 · 2026
Prix immobilier à Soyaux (16800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Soyaux (16800) s'établit à 1 650 €/m², en hausse de 7.7 % depuis 2021, d'après les 648 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 528 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 1 667 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Soyaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Soyaux
Analyse du marché immobilier à Soyaux
La fourchette de prix réelle à Soyaux s'étend de 1 247 €/m² (20e percentile) à 2 135 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Soyaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Soyaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Soyaux
Appartement · 2p · 32 m²
déc. 2025
74 000 €
2 313 €/m²
Appartement · 3p · 57 m²
déc. 2025
95 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 46 m²
déc. 2025
77 000 €
1 674 €/m²
Maison · 5p · 148 m²
déc. 2025
205 000 €
1 385 €/m²
Maison · 5p · 75 m²
déc. 2025
40 000 €
533 €/m²
Maison · 4p · 84 m²
déc. 2025
109 550 €
1 304 €/m²
Appartement · 2p · 37 m²
déc. 2025
72 000 €
1 946 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
237 643 €
1 980 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
237 643 €
1 980 €/m²
Maison · 3p · 130 m²
déc. 2025
140 000 €
1 077 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Soyaux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Soyaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.