Marché immobilier · 16430 · 2026
Prix immobilier à Balzac (16430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Balzac (16430) s'établit à 1 615 €/m², en recul de 4.4 % depuis 2021, d'après les 436 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 444 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 1 615 €/m² pour 101 m² en médiane.
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Prix au m² à Balzac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Balzac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Balzac s'étend de 1 213 €/m² (20e percentile) à 2 107 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Balzac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Balzac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Balzac
20 ventes les plus récentes sur 436 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 146 m² · MAS DE LA GRANGE
déc. 2025
222 000 €
1 521 €/m²
Maison · 1p · 33 m² · RUE DU PRE DES CHAMBAUDS
déc. 2025
56 000 €
1 697 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE FREDERIC MISTRAL
déc. 2025
132 000 €
1 435 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · IMP DE L'AUBERGE
déc. 2025
102 900 €
1 608 €/m²
Maison · 3p · 81 m² · CHE DES HIRONDELLES
déc. 2025
60 000 €
741 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RTE DE LA CHAPELLE
déc. 2025
120 000 €
923 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE D AGRIS
déc. 2025
210 000 €
1 500 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · LE CHAMP DES MOREAUX
nov. 2025
18 700 €
623 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU TERRIER DE BOURGUIGNOLE
nov. 2025
103 000 €
1 288 €/m²
Maison · 6p · 129 m² · RTE DE VARS
nov. 2025
200 000 €
1 550 €/m²
Maison · 5p · 260 m² · RUE DES TULIPIERS
nov. 2025
537 000 €
2 065 €/m²
Maison · 6p · 90 m² · RUE DES CHEVALIERS GUIGNETTE
nov. 2025
161 000 €
1 789 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · CHE DE LA TERRE DU FOUR
nov. 2025
159 750 €
1 466 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · LA GROSSE BORNE
nov. 2025
180 290 €
2 311 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RTE DE GUISSALLE
nov. 2025
205 000 €
1 464 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · PL TISON D ARGENCE
nov. 2025
180 000 €
1 277 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE PAUL DAMBIER
nov. 2025
287 480 €
1 917 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · IMP DES ROITELETS
oct. 2025
158 700 €
1 260 €/m²
Maison · 7p · 127 m² · RUE DE L ARMOISE
oct. 2025
200 000 €
1 575 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES CERISIERS
oct. 2025
184 000 €
1 878 €/m²
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Explorer une adresse à BalzacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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