Marché immobilier · 45500 · 2026
Prix immobilier à St Martin Sur Ocre (45500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Martin Sur Ocre (45500) s'établit à 1 280 €/m², en hausse de 2.9 % depuis 2021, d'après les 1 389 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 031 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 343 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à St Martin Sur Ocre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Martin Sur Ocre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Martin Sur Ocre s'étend de 955 €/m² (20e percentile) à 1 722 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Martin Sur Ocre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Martin Sur Ocre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Martin Sur Ocre
20 ventes les plus récentes sur 1 389 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 70 m² · RTE DE BOURGES
déc. 2025
67 000 €
957 €/m²
Maison · 6p · 95 m² · IMP DES BOURASSINS
déc. 2025
128 000 €
1 347 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · RUE DE LA LOIRE
déc. 2025
54 000 €
964 €/m²
Maison · 3p · 35 m² · RTE DE GIEN
déc. 2025
60 000 €
1 714 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE JEAN HURE
déc. 2025
155 000 €
1 761 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE LA LOIRE
déc. 2025
128 000 €
1 641 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE DES SOUPIRS
déc. 2025
90 000 €
1 286 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RTE DE GIEN
déc. 2025
115 000 €
1 597 €/m²
Maison · 6p · 131 m² · RUE DES HIRONDELLES
déc. 2025
155 000 €
1 183 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · ALL DES FRENES
déc. 2025
202 800 €
1 895 €/m²
Maison · 4p · 61 m² · RTE D ORLEANS
déc. 2025
109 690 €
1 798 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · RTE DE BRIARE
déc. 2025
80 000 €
1 067 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · RUE DES BRIQUETERIES
déc. 2025
22 000 €
440 €/m²
Maison · 7p · 182 m² · AV DES BOULARDS
déc. 2025
295 000 €
1 621 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE DE L YSER
déc. 2025
140 000 €
1 474 €/m²
Maison · 2p · 47 m² · QUAI DE SULLY
déc. 2025
52 000 €
1 106 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · AV DES ROSES
déc. 2025
169 000 €
1 482 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE GIEN
déc. 2025
150 950 €
1 677 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DU CLOU
déc. 2025
67 000 €
779 €/m²
Maison · 2p · 52 m² · CHE DE LA FONTAINE
déc. 2025
60 000 €
1 154 €/m²
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Explorer une adresse à St Martin Sur OcreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.