Marché immobilier · 45630 · 2026
Prix immobilier à Beaulieu Sur Loire (45630) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Beaulieu Sur Loire (45630) s'établit à 1 099 €/m², en recul de 8.7 % depuis 2021, d'après les 175 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 885 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 1 099 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Beaulieu Sur Loire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Beaulieu Sur Loire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Beaulieu Sur Loire s'étend de 784 €/m² (20e percentile) à 1 576 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Beaulieu Sur Loire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Beaulieu Sur Loire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Beaulieu Sur Loire
20 ventes les plus récentes sur 175 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 33 m² · LES PLESSIS
déc. 2025
28 000 €
848 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · LES PLESSIS
déc. 2025
115 000 €
1 237 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · CHE DE LA RAGOTTE
déc. 2025
179 850 €
2 398 €/m²
Maison · 9p · 300 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
180 000 €
600 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · BOIS HERBAULT
déc. 2025
135 000 €
944 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · GRANDE RUE
oct. 2025
45 000 €
865 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DES GREVES
sept. 2025
76 000 €
927 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · CHE DES 4 CHENES
sept. 2025
164 000 €
1 147 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · RUE DE BEUGNON
août 2025
23 000 €
451 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · RUE DES PATIS
juil. 2025
45 000 €
1 023 €/m²
Maison · 6p · 167 m² · RUE DES FONDREAUX
juil. 2025
195 000 €
1 168 €/m²
Maison · 8p · 254 m² · RUE DES VERGERS
juil. 2025
265 000 €
1 043 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE JEAN MOULIN
mai 2025
70 000 €
972 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DE SANTRANGES
mai 2025
94 000 €
1 270 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · RUE DE LA POINTE
mars 2025
62 000 €
590 €/m²
Appartement · 1p · 30 m² · RUE DE BEUGNON
févr. 2025
62 650 €
2 088 €/m²
Appartement · 2p · 59.3 m² · RUE DU CHRIST
févr. 2025
25 000 €
422 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · CHE DES VIGNES
janv. 2025
120 000 €
1 481 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · CHE DE LA CROIX SAINT.MARTIN
janv. 2025
65 500 €
1 023 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · RUE DU BOUGONNOIS
janv. 2025
67 500 €
758 €/m²
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Explorer une adresse à Beaulieu Sur LoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.