Marché immobilier · Code postal 31290 · 2026
Prix immobilier à St Germier (31290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germier (31290) s'établit à 2 469 €/m², en hausse de 16.5 % depuis 2021, d'après les 1 076 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 596 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 461 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Germier ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Germier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germier
Analyse du marché immobilier à St Germier
La fourchette de prix réelle à St Germier s'étend de 1 803 €/m² (20e percentile) à 3 281 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de St Germier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Germier
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germier
Appartement · 4p · 78 m²
déc. 2025
184 400 €
2 364 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
déc. 2025
186 000 €
3 720 €/m²
Maison · 3p · 79 m²
déc. 2025
158 350 €
2 004 €/m²
Maison · 5p · 119 m²
déc. 2025
430 000 €
3 613 €/m²
Maison · 5p · 119 m²
déc. 2025
430 000 €
3 613 €/m²
Maison · 6p · 180 m²
déc. 2025
487 000 €
2 706 €/m²
Maison · 5p · 119 m²
déc. 2025
5 110 320 €
42 944 €/m²
Maison · 5p · 119 m²
déc. 2025
5 110 320 €
42 944 €/m²
Maison · 3p · 95 m²
déc. 2025
313 250 €
3 297 €/m²
Maison · 4p · 121 m²
déc. 2025
346 220 €
2 861 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Germier ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Germier. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germier.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.