Marché immobilier · 31290 · 2026
Prix immobilier à St Germier (31290) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germier (31290) s'établit à 2 326 €/m², en hausse de 11.5 % depuis 2021, d'après les 828 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 952 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 408 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germier — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germier
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germier s'étend de 1 721 €/m² (20e percentile) à 3 038 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de St Germier sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germier
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germier
20 ventes les plus récentes sur 828 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 78 m² · RUE WALDECK ROUSSEAU
déc. 2025
184 400 €
2 364 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · AV DE LA FONTASSE
déc. 2025
186 000 €
3 720 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE PAUL GUILHEM
déc. 2025
158 350 €
2 004 €/m²
Maison · 5p · 119 m² · AV FRANCOIS MITTERRAND
déc. 2025
430 000 €
3 613 €/m²
Maison · 6p · 180 m² · RUE DES TOURNESOLS
déc. 2025
487 000 €
2 706 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RUE DE LA PORTE DE CERS
déc. 2025
313 250 €
3 297 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · LES GRAVES
déc. 2025
346 220 €
2 861 €/m²
Maison · 5p · 164 m² · RUE DES CURATIERS
déc. 2025
279 780 €
1 706 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DES COQUELICOTS
déc. 2025
272 150 €
2 806 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · CHE DE VIEILLEVIGNE
déc. 2025
146 750 €
1 906 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · CHE DE LANOUX
déc. 2025
393 250 €
2 657 €/m²
Maison · 2p · 88 m² · QUAI RIQUET
déc. 2025
145 540 €
1 654 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RES LES JARDINS
déc. 2025
288 400 €
3 068 €/m²
Appartement · 4p · 77.4 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
130 000 €
1 680 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · IMP DES FLORALIES
déc. 2025
128 250 €
2 102 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · LOT LE PAMIOS
déc. 2025
300 000 €
3 261 €/m²
Maison · 1p · 80 m² · CHE DE ROQUEFORT
déc. 2025
131 579 €
1 645 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RTE DES COTEAUX
déc. 2025
184 940 €
1 989 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · CHE DE VIEILLEVIGNE
déc. 2025
340 050 €
2 378 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · RUE DE L EGALITE
déc. 2025
171 150 €
1 783 €/m²
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Explorer une adresse à St GermierSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.