Marché immobilier · 91250 · 2026
Prix immobilier à St Germain Les Corbeil (91250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Les Corbeil (91250) s'établit à 3 369 €/m², en recul de 4.3 % depuis 2021, d'après les 1 200 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 453 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 346 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain Les Corbeil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Les Corbeil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germain Les Corbeil s'étend de 2 828 €/m² (20e percentile) à 3 919 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de St Germain Les Corbeil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germain Les Corbeil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germain Les Corbeil
20 ventes les plus récentes sur 1 200 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 65.9 m² · GR GRDE RUE CHARLES DE GAULLE
déc. 2025
203 600 €
3 090 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · SQ JOACHIM DU BELLAY
déc. 2025
275 000 €
3 354 €/m²
Appartement · 4p · 113.1 m² · RUE DE LA BERGERIE
déc. 2025
377 500 €
3 338 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · ALL DES ROSES
déc. 2025
325 000 €
3 779 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RLE AUX SABOTS
déc. 2025
393 000 €
3 447 €/m²
Maison · 6p · 170 m² · CHE D ETIOLLES
déc. 2025
412 000 €
2 424 €/m²
Maison · 2p · 131 m² · RTE DE MORSANG
déc. 2025
280 000 €
2 137 €/m²
Maison · 8p · 255 m² · RUE DU FORTIN
déc. 2025
350 000 €
1 373 €/m²
Maison · 7p · 158 m² · RUE RENE HENRI LEDUC
déc. 2025
470 100 €
2 975 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RTE DE MORSANG
déc. 2025
227 900 €
3 798 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · ALL DU COLONEL KOCH
déc. 2025
335 000 €
2 538 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DES CHEVRES
déc. 2025
230 000 €
3 538 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · SQ GEORGES BERNANOS
déc. 2025
355 000 €
3 586 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · ALL DES BEAUX RIVAGES
déc. 2025
390 700 €
2 873 €/m²
Appartement · 3p · 52.9 m² · RUE JEAN DE LA FONTAINE
déc. 2025
150 870 €
2 852 €/m²
Appartement · 4p · 75.5 m² · RES LES CLOZEAUX
déc. 2025
180 000 €
2 384 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX
déc. 2025
355 000 €
3 777 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · AV CATHERINE LACOSTE
déc. 2025
324 000 €
2 592 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE CAPITAINE ROLAND DEPLANQUE
déc. 2025
171 820 €
3 436 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RTE DE MORSANG
nov. 2025
285 000 €
3 202 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Germain Les CorbeilSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain Les Corbeil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.