Marché immobilier · Code postal 10120 · 2026
Prix immobilier à St Germain (10120) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain (10120) s'établit à 1 843 €/m², en recul de 7.1 % depuis 2021, d'après les 1 444 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 533 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 099 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain
Analyse du marché immobilier à St Germain
La fourchette de prix réelle à St Germain s'étend de 1 347 €/m² (20e percentile) à 2 462 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de St Germain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 20 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — St Germain
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germain
Appartement · 4p · 72 m²
déc. 2025
103 000 €
1 431 €/m²
Maison · 3p · 40 m²
déc. 2025
92 000 €
2 300 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
nov. 2025
105 000 €
1 641 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
nov. 2025
85 000 €
1 328 €/m²
Appartement · 4p · 70 m²
nov. 2025
125 000 €
1 786 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
nov. 2025
183 800 €
2 089 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
nov. 2025
157 000 €
2 275 €/m²
Maison · 3p · 100 m²
nov. 2025
220 000 €
2 200 €/m²
Appartement · 4p · 78 m²
nov. 2025
81 000 €
1 038 €/m²
Maison · 5p · 99 m²
nov. 2025
165 000 €
1 667 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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