Marché immobilier · Code postal 34480 · 2026
Prix immobilier à St Genies De Fontedit (34480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Genies De Fontedit (34480) s'établit à 2 260 €/m², en hausse de 12.9 % depuis 2021, d'après les 1 447 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 682 €/m² pour une surface typique de 72 m², tandis que les maisons atteignent 2 244 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Genies De Fontedit ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Genies De Fontedit — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Genies De Fontedit
Analyse du marché immobilier à St Genies De Fontedit
La fourchette de prix réelle à St Genies De Fontedit s'étend de 1 269 €/m² (20e percentile) à 3 030 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Genies De Fontedit sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Genies De Fontedit
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Genies De Fontedit
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
240 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
240 000 €
2 400 €/m²
Maison · 5p · 98 m²
déc. 2025
240 100 €
2 450 €/m²
Maison · 4p · 94 m²
déc. 2025
240 100 €
2 554 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
déc. 2025
29 000 €
580 €/m²
Maison · 4p · 65 m²
déc. 2025
220 000 €
3 385 €/m²
Maison · 5p · 109 m²
déc. 2025
291 200 €
2 672 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
187 400 €
1 874 €/m²
Maison · 5p · 96 m²
déc. 2025
281 800 €
2 935 €/m²
Maison · 3p · 46 m²
déc. 2025
118 900 €
2 585 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Genies De Fontedit ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Genies De Fontedit. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Genies De Fontedit.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.