Marché immobilier · 34240 · 2026
Prix immobilier à Combes (34240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Combes (34240) s'établit à 2 092 €/m², en hausse de 9.6 % depuis 2021, d'après les 384 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 066 €/m² pour une surface typique de 32 m², tandis que les maisons atteignent 2 122 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Combes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Combes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Combes s'étend de 1 545 €/m² (20e percentile) à 2 552 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Combes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Combes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Combes
20 ventes les plus récentes sur 384 enregistrées depuis 2021
Appartement · 3p · 140 m² · PL DES CARBOUNIERES
déc. 2025
146 000 €
1 043 €/m²
Appartement · 1p · 16.1 m² · RES PLEIN SOLEIL
déc. 2025
32 950 €
2 047 €/m²
Appartement · 2p · 41.6 m² · CHE DU VERDALE
déc. 2025
104 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 49 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
163 000 €
3 327 €/m²
Appartement · 1p · 24.2 m² · RUE CARDINAL
déc. 2025
50 000 €
2 066 €/m²
Appartement · 1p · 25.6 m² · RUE CARDINAL
déc. 2025
46 000 €
1 797 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · AV DE CAPUS
déc. 2025
56 000 €
2 800 €/m²
Appartement · 3p · 71.2 m² · AV FRANCOIS BOISSIER
déc. 2025
97 000 €
1 362 €/m²
Appartement · 1p · 25.9 m² · RUE CARDINAL
déc. 2025
46 000 €
1 776 €/m²
Appartement · 2p · 110.2 m² · IMP LE CONTINENTAL
déc. 2025
580 000 €
5 263 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · AV MAL FOCH
déc. 2025
210 000 €
2 471 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · AV MAL JOFFRE
nov. 2025
65 000 €
1 226 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · CHE DU VERDALE
nov. 2025
124 000 €
2 214 €/m²
Appartement · 1p · 54 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
nov. 2025
50 000 €
926 €/m²
Appartement · 1p · 15.9 m² · RES PLEIN SOLEIL
oct. 2025
31 850 €
2 003 €/m²
Appartement · 1p · 17 m² · RES LE VERDALE
oct. 2025
31 530 €
1 855 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · HAMEAU DE BARDEJAN
oct. 2025
280 000 €
2 545 €/m²
Appartement · 1p · 16.1 m² · RES PLEIN SOLEIL
oct. 2025
34 000 €
2 112 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
277 780 €
2 073 €/m²
Appartement · 1p · 22.7 m² · RUE DE CAPUS
oct. 2025
55 000 €
2 423 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.