Marché immobilier · 30500 · 2026
Prix immobilier à St Denis (30500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Denis (30500) s'établit à 1 879 €/m², en recul de 3.9 % depuis 2021, d'après les 592 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 020 €/m² pour une surface typique de 84 m², tandis que les maisons atteignent 2 035 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à St Denis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Denis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Denis s'étend de 1 090 €/m² (20e percentile) à 2 616 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de St Denis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Denis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Denis
20 ventes les plus récentes sur 592 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 65 m² · RUE DES CEVENNES
déc. 2025
110 400 €
1 698 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · CHE DE THEYRARGUES
déc. 2025
315 000 €
3 088 €/m²
Appartement · 4p · 80.2 m² · RUE DE FABIARGUES
déc. 2025
50 000 €
623 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · RUE DE LA MAIRIE
nov. 2025
150 000 €
2 679 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · CHE DU GRES
nov. 2025
145 000 €
1 559 €/m²
Appartement · 3p · 46.1 m² · RUE SOUBEYRANNE
nov. 2025
45 000 €
976 €/m²
Appartement · 3p · 142 m² · RTE DE SAINT JEAN
nov. 2025
320 000 €
2 254 €/m²
Maison · 4p · 153 m² · SERRE DES PRADELS
nov. 2025
249 690 €
1 632 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · CHE DES PINS
nov. 2025
283 783 €
3 118 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · CHE DU DEVES
nov. 2025
184 000 €
3 067 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · CHE DES PINS
nov. 2025
95 000 €
1 145 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · CHE DE JUMAS
nov. 2025
223 000 €
2 124 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RTE D UZES
nov. 2025
160 000 €
1 860 €/m²
Appartement · 3p · 169 m² · RTE D AUZON
oct. 2025
180 000 €
1 065 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · CHE DE REGNERY
oct. 2025
240 000 €
2 526 €/m²
Appartement · 3p · 88.6 m² · BD DU PORTALET
oct. 2025
100 000 €
1 129 €/m²
Maison · 3p · 151 m² · LA TUILIERE ET LE MOULIN
oct. 2025
540 000 €
3 576 €/m²
Maison · 5p · 113 m² · MAS CHABERT
oct. 2025
350 900 €
3 105 €/m²
Appartement · 2p · 155 m² · IMP DU RUISSEAU
oct. 2025
108 000 €
697 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE DU CHATEAU
oct. 2025
98 600 €
1 409 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.