Marché immobilier · Code postal 18400 · 2026
Prix immobilier à St Caprais (18400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Caprais (18400) s'établit à 1 283 €/m², en hausse de 12.6 % depuis 2021, d'après les 936 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 261 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 1 285 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à St Caprais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Caprais
Analyse du marché immobilier à St Caprais
La fourchette de prix réelle à St Caprais s'étend de 843 €/m² (20e percentile) à 1 722 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de St Caprais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Caprais
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Caprais
Maison · 1p · 68 m²
déc. 2025
60 000 €
882 €/m²
Maison · 5p · 100 m²
déc. 2025
155 000 €
1 550 €/m²
Maison · 4p · 99 m²
déc. 2025
100 000 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
91 324 €
913 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
98 000 €
1 225 €/m²
Maison · 6p · 95 m²
déc. 2025
140 000 €
1 474 €/m²
Maison · 6p · 95 m²
déc. 2025
140 000 €
1 474 €/m²
Maison · 3p · 131 m²
déc. 2025
155 000 €
1 183 €/m²
Maison · 2p · 38 m²
nov. 2025
50 000 €
1 316 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
nov. 2025
112 600 €
1 425 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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