Marché immobilier · 18400 · 2026
Prix immobilier à St Caprais (18400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Caprais (18400) s'établit à 1 200 €/m², en hausse de 10.5 % depuis 2021, d'après les 683 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 020 €/m² pour une surface typique de 58 m², tandis que les maisons atteignent 1 234 €/m² pour 86 m² en médiane.
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Prix au m² à St Caprais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Caprais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Caprais s'étend de 847 €/m² (20e percentile) à 1 567 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 77 % des résidents de St Caprais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Caprais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Caprais
20 ventes les plus récentes sur 683 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 68 m² · RUE GERMAIN BAUJARD
déc. 2025
60 000 €
882 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DE ROSIERES
déc. 2025
155 000 €
1 550 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · ALL DE L'OREE DU BOIS
déc. 2025
100 000 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DES LAVOIRS
déc. 2025
91 324 €
913 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
98 000 €
1 225 €/m²
Maison · 6p · 95 m² · RTE DE BOURGES
déc. 2025
140 000 €
1 474 €/m²
Maison · 3p · 131 m² · RUE GAMBETTA
déc. 2025
155 000 €
1 183 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · RUE GAMBETTA
nov. 2025
50 000 €
1 316 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE GERMAIN BAUJARD
nov. 2025
112 600 €
1 425 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DE LA CROIX BALANTE
nov. 2025
149 000 €
1 536 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE PAUL LANGEVIN
nov. 2025
102 000 €
1 159 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DU CHATELIER
nov. 2025
85 000 €
1 288 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RUE JACQUES BONNAFE
nov. 2025
236 000 €
1 748 €/m²
Appartement · 3p · 49.2 m² · AV GABRIEL DORDAIN
oct. 2025
54 500 €
1 108 €/m²
Maison · 1p · 28 m² · RUE JEAN JAURES
oct. 2025
60 000 €
2 143 €/m²
Maison · 6p · 119 m² · RUE DE VERDUN
sept. 2025
162 000 €
1 361 €/m²
Appartement · 2p · 129 m² · RUE VICTOR HUGO
sept. 2025
111 700 €
866 €/m²
Maison · 1p · 26 m² · PL JACQUES GEORGES
sept. 2025
23 300 €
896 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · AV GABRIEL DORDAIN
sept. 2025
70 000 €
843 €/m²
Maison · 2p · 66 m² · RUE RAYMOND JACQUET -LA CHAISE
sept. 2025
42 667 €
646 €/m²
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Explorer une adresse à St CapraisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.