Marché immobilier · 17200 · 2026
Prix immobilier à Royan (17200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Royan (17200) s'établit à 3 676 €/m², en hausse de 8.5 % depuis 2021, d'après les 4 070 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 774 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 3 571 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Royan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Royan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Royan s'étend de 2 845 €/m² (20e percentile) à 4 872 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 56 % des résidents de Royan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 47 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Royan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Royan
20 ventes les plus récentes sur 4 070 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 130 m² · RUE AUGUSTE RATEAU
déc. 2025
1 030 000 €
7 923 €/m²
Maison · 2p · 115 m² · RUE FRANCOIS 1ER
déc. 2025
485 000 €
4 217 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE ELIE PALISSIER
déc. 2025
87 000 €
3 625 €/m²
Appartement · 3p · 62.9 m² · AV DES SEMIS
déc. 2025
211 000 €
3 355 €/m²
Appartement · 3p · 56.9 m² · BD DE LA PERCHE
déc. 2025
147 000 €
2 583 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · CRS DE L EUROPE
déc. 2025
204 000 €
2 720 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · AV DES CHENES VERTS
déc. 2025
320 000 €
5 818 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · BD DE LA PERCHE
déc. 2025
164 500 €
2 419 €/m²
Appartement · 2p · 43.1 m² · RUE DE LA PROVIDENCE
déc. 2025
235 000 €
5 452 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · ALL DU HOUX
déc. 2025
400 000 €
3 390 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
88 000 €
2 933 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · AV DE LA FALAISE
déc. 2025
619 000 €
7 458 €/m²
Appartement · 1p · 44 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
200 000 €
4 545 €/m²
Appartement · 3p · 66.7 m² · BD FREDERIC GARNIER
déc. 2025
330 000 €
4 948 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE
déc. 2025
310 000 €
3 131 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · AV DE LA LIBERATION
déc. 2025
307 000 €
6 140 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · AV DES PLATANES
déc. 2025
289 539 €
3 113 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE DES BECASSINES
déc. 2025
237 500 €
2 762 €/m²
Appartement · 1p · 25 m² · VGE TENNIS
déc. 2025
38 000 €
1 520 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · AV CHARLES REGAZZONI
déc. 2025
190 000 €
2 754 €/m²
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Explorer une adresse à RoyanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Royan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.