Marché immobilier · 76000 · 2026
Prix immobilier à Rouen (76000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rouen (76000) s'établit à 2 999 €/m², stable depuis 2021, d'après les 9 469 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 999 €/m² pour une surface typique de 46 m², tandis que les maisons atteignent 3 000 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Rouen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rouen
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Rouen
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 144 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rouen s'étend de 2 277 €/m² (20e percentile) à 3 703 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 28 % des résidents de Rouen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 14 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rouen
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rouen
20 ventes les plus récentes sur 9 469 enregistrées depuis 2021
Appartement · 5p · 149.9 m² · PL DU GAL DE GAULLE
déc. 2025
555 000 €
3 702 €/m²
Appartement · 1p · 17.1 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
43 000 €
2 515 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE
déc. 2025
202 000 €
2 376 €/m²
Appartement · 2p · 48 m² · RUE DULONG
déc. 2025
115 875 €
2 414 €/m²
Appartement · 1p · 31 m² · RUE DU ROI
déc. 2025
95 000 €
3 065 €/m²
Appartement · 2p · 45.4 m² · RUE DU VIEUX PALAIS
déc. 2025
113 000 €
2 489 €/m²
Appartement · 1p · 26.7 m² · RUE DE LE NOSTRE
déc. 2025
85 349 €
3 197 €/m²
Appartement · 4p · 59 m² · RUE CHARLES BESSELIEVRE
déc. 2025
86 900 €
1 473 €/m²
Appartement · 3p · 106 m² · RUE DU GROS HORLOGE
déc. 2025
435 000 €
4 104 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE MAURICE LEBLANC
déc. 2025
195 000 €
1 990 €/m²
Appartement · 1p · 15.1 m² · RUE DESCAMPS
déc. 2025
48 320 €
3 200 €/m²
Appartement · 1p · 37.8 m² · RUE HENRI DE POMMERAYE
déc. 2025
113 588 €
3 005 €/m²
Appartement · 1p · 24.8 m² · RUE SAINT-GERVAIS
déc. 2025
75 500 €
3 044 €/m²
Maison · 5p · 56 m² · RTE DE BONSECOURS
déc. 2025
175 000 €
3 125 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · RUE SAINT MAUR
déc. 2025
337 500 €
6 250 €/m²
Appartement · 2p · 68.7 m² · RUE ARMAND CARREL
déc. 2025
306 600 €
4 463 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE THOMAS DUBOSC
déc. 2025
400 000 €
4 444 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE DES FOSSES LOUIS VIII
déc. 2025
81 610 €
3 139 €/m²
Appartement · 1p · 28.9 m² · RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE
déc. 2025
65 000 €
2 249 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE D ORNAY
déc. 2025
324 500 €
3 311 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Rouen.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.