Marché immobilier · Code postal 76000 · 2026
Prix immobilier à Rouen (76000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rouen (76000) s'établit à 3 269 €/m², stable depuis 2021, d'après les 12 217 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 308 €/m² pour une surface typique de 40 m², tandis que les maisons atteignent 3 049 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Rouen — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rouen
Analyse du marché immobilier à Rouen
La fourchette de prix réelle à Rouen s'étend de 2 383 €/m² (20e percentile) à 7 024 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Rouen sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Rouen
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Rouen
Appartement · 5p · 149 m²
déc. 2025
555 000 €
3 725 €/m²
Appartement · 1p · 19 m²
déc. 2025
43 000 €
2 263 €/m²
Appartement · 4p · 85 m²
déc. 2025
202 000 €
2 376 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
115 875 €
2 414 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
95 000 €
3 393 €/m²
Appartement · 2p · 42 m²
déc. 2025
113 000 €
2 690 €/m²
Appartement · 1p · 28 m²
déc. 2025
85 349 €
3 048 €/m²
Appartement · 4p · 59 m²
déc. 2025
86 900 €
1 473 €/m²
Appartement · 3p · 80 m²
déc. 2025
435 000 €
5 438 €/m²
Maison · 5p · 98 m²
déc. 2025
195 000 €
1 990 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Rouen. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.