Marché immobilier · 38090 · 2026
Prix immobilier à Roche (38090) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Roche (38090) s'établit à 2 555 €/m², en hausse de 7.3 % depuis 2021, d'après les 969 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 221 €/m² pour une surface typique de 69 m², tandis que les maisons atteignent 2 731 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Roche — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Roche
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Roche s'étend de 1 836 €/m² (20e percentile) à 3 256 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Roche sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Roche
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Roche
20 ventes les plus récentes sur 969 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE LA NOYERA
déc. 2025
136 937 €
1 691 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
125 600 €
1 322 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE PASTEUR
déc. 2025
126 000 €
1 200 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · CHE DES BERSOUDIERES
déc. 2025
206 000 €
1 873 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · ALL VITUS BEHRING
déc. 2025
179 000 €
2 183 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · ALL LOUIS DE TORRES
déc. 2025
254 300 €
2 649 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · ALL DES MIMOSAS
déc. 2025
98 100 €
1 022 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · CHE SOUS LES VIGNES
déc. 2025
243 600 €
2 971 €/m²
Appartement · 2p · 51 m² · RUE DU BRET
déc. 2025
125 000 €
2 451 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE D ARTAS
nov. 2025
92 500 €
1 156 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE BELLEVUE
nov. 2025
360 900 €
3 645 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · RUE MAURICE RAVEL
nov. 2025
162 000 €
3 767 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DU BRET
nov. 2025
288 800 €
2 947 €/m²
Maison · 5p · 128 m² · IMP DU GRAND PIRE
nov. 2025
255 000 €
1 992 €/m²
Appartement · 3p · 90 m² · RUE DE LA ROCHETTE
nov. 2025
232 700 €
2 586 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES QUINCIAS
nov. 2025
383 895 €
3 839 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · TRA DE LA PIVOLIERE
nov. 2025
121 800 €
1 467 €/m²
Maison · 6p · 142 m² · AV DE LA MALADIERE
nov. 2025
300 000 €
2 113 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE KAHL AM MAIN
nov. 2025
245 000 €
2 606 €/m²
Appartement · 3p · 66.1 m² · IMP JEAN ZAY
nov. 2025
131 000 €
1 982 €/m²
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Explorer une adresse à RocheSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.